Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Primulastraat 26

5241AP Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Primulastraat 26 Rosmalen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het centrum van Rosmalen is deze moderne eindwoning met zonnige achtertuin en riante berging gelegen! Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer met erker, moderne keuken, openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, complete badkamer en een vrij indeelbare tweede verdieping! Deze ruime eindwoning beschikt over een hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort. Zo is de living voorzien van een sfeervolle gashaard, beschikt de master bedroom over een airconditioning en zijn er in 2020 maar liefst 9 zonnepanelen gerealiseerd. De openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin, welke een zonnige ligging heeft op het zuidwesten. Vanuit de verzorgde tuin is de riante (geïsoleerde) berging toegankelijk. Aansluitend is er een heerlijke veranda gerealiseerd. De eerste verdieping is ingericht met 4 slaapkamers en een complete badkamer. 1 van de kamers is nu in gebruik als kastenkamer. De tweede verdieping is vrij indeelbaar en beschikt over veel opbergcapaciteit. Woonoppervlak: 134 m² - bruto inhoud: 475 m³ - perceeloppervlak: 169 m². De gewilde wijk 't Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen beschikt tevens over een treinstation. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen! Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Indeling Begane grond Via de voortuin krijgen we toegang tot de hal. Deze beschikt over een garderobe, moderne toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een grote trapkast met de meterkast. De living is uiterst smaakvol afgewerkt met een eiken houten vloer, strak stucwerk, sierlijstenplafond, een sfeervolle gashaard en een erker aan de voorzijde met dimbare inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en losse loopdeur voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. De stijlvolle, half open keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Daarnaast is er veel opbergruimte in de kasten aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een moderne leistenen tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Één van de slaapkamers is op dit moment ingericht als kastenkamer met maatwerk kasten. De kamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en horren. De luxe badkamer is smaakvol en ideaal ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en wandmeubel met waskom en ingebouwde kraan. Daarnaast zijn er 2 (kiep)ramen aanwezig, alsmede mechanische ventilatie. Tweede verdieping Met de vaste trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Deze is van ruim formaat, vrij indeelbaar en beschikt over 2 grote dakramen. De verdieping kan uitstekend ingericht worden met bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of werkruimte. De dakschuinte en de vaste kastenwand zorgen voor veel opbergcapaciteit. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en CV-Ketel (Intergas 2023). Tuin met berging De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, een sfeervolle veranda en tevens is er een poort naar de naastgelegen brandgang aanwezig. De veranda is voorzien van inbouwspots en een TV aansluiting. De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten en aan de achtergevel is een groot elektrisch zonneluifel gevestigd. De riante stenen berging is geïsoleerd en beschikt over elektra. De stenen berging beschikt daarnaast over een eigen ingang vanuit de achtergelegen brandgang waardoor deze ideaal omgetoverd kan worden tot bijvoorbeeld een werkplek aan huis. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 509.500

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.540

3,04%

Anualmente

%

€ 25.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.