Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Schoolstraat 14 B

5241VB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Schoolstraat 14 B Rosmalen

Día abierto

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00

Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in het hart van Rosmalen, waar het gemak van de stad samenkomt met de rust van een privé buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Schoolstraat een buitenkans. Het bevindt zich boven De Kaasstolp, waardoor je letterlijk om de hoek woont van winkels, gezellige horeca en het station, maar toch heerlijk rustig. De woning is recent volledig gerenoveerd: van top tot teen gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en het toilet zijn al modern afgewerkt. De rest van het appartement is voorbereid om helemaal naar eigen wens en smaak ingericht te worden. Een ideale basis voor wie zelf de puntjes op de ‘i’ wil zetten. Via een vaste trap vanaf het gezamenlijke buitenterrein bereik je het riante dakterras van circa 50 m², waar je geniet van rust en ruimte midden in het centrum. Dit dakterras vormt niet alleen een heerlijke buitenruimte, maar ook de entree van de woning. Je stapt binnen in een lichte centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer. Deze leefruimte valt op door het vele natuurlijke licht dat binnenvalt via ramen in zowel de voorgevel als de zijgevel. Aan de achterzijde van deze kamer zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een open keukenopstelling. De keuken zelf is nog niet geplaatst, wat je de vrijheid geeft om deze geheel naar eigen wens te ontwerpen en in te richten. Terug in de hal bevinden zich aan de rechterzijde twee aparte ruimtes. De eerste is een slaapkamer van goed formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede is een praktische ruimte waarin zich de cv-opstelling, meterkast en aansluitingen voor witgoed bevinden. Deze kamer biedt mogelijkheden als tweede slaapkamer, wasruimte of kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal vind je de volledig afgewerkte badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het royale dakterras van circa 50 m² is een waardevolle toevoeging aan het appartement. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, te dineren in de buitenlucht of het terras te vergroenen met beplanting. Op het gezamenlijke buitenterrein is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Dit appartement is gelegen in het hart van Rosmalen, waarbij alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand bevinden. De centrale ligging biedt het gemak van stadsleven, gecombineerd met een verrassende rust en privacy. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden: - Driekamerappartement gelegen in het centrum van Rosmalen - Recent volledig gerenoveerd: gestript, deels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Lichte woonkamer met aansluitingen voor een open keuken - Twee slaapkamers, waarvan één met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet, strak afgewerkt met fonteintje en zwevend closet - Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap voor extra opbergruimte - Groot dakterras met volop ruimte voor lounge, groen of eetplek - Gemeenschappelijk terrein met overdekte stallingsruimte voor fietsen - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Gelegen in het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 23-08 van 10:15 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
128 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.