Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Sluiskeshoeven 24

5244GN Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Sluiskeshoeven 24 Rosmalen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groene en kindvriendelijke wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze forse eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, carport en grote stenen berging (met garagedeur) gelegen! Deze ruime woning met een woonoppervlak maar van liefst ca. 149 m2 heeft aan zowel de voor- als achterzijde een schitterende vrije, autoluwe ligging met veel privacy en groen. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben de woning ruim 45 jaar met veel liefde en zorg bewoond. Er zijn veel mooie herinneringen gemaakt en nu vindt men het tijd om een nieuwe stap te maken. In het verleden is de woning aan de voorzijde uitgebreid en bij het woonoppervlak betrokken, waardoor een grotere living is ontstaan. Deze geschakelde woning bevindt zich in een rustig straatje in een zeer kindvriendelijke, groene omgeving met in de directe nabijheid verschillende speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. De woning heeft een ideale ligging nabij het treinstation van Rosmalen. Deze is op loopafstand bereikbaar! Ook het autoluwe centrum van Rosmalen met vele winkels en gezellige terrasjes is op loop/fietsafstand te bereiken. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse restaurants, winkels en andere maatschappelijke voorzieningen. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations en de bekende snelwegen A2 en A59. Hierdoor is er o.a. een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is uitermate goed bereikbaar met de trein, bus, fiets of auto. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreden we de hal waarin ook de toiletruimte is gesitueerd. Wanneer we doorlopen komen we in de lichte woonkamer, welke gezien zijn royale omvang ideaal verdeeld is in een eet- en zitgedeelte. Door het vergroten van het eetgedeelte is er ruimte ontstaan voor een extra grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond. Via het eetgedeelte komen we in de halfopen keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De keuken is voorzien van een grote inbouwkeuken met kookschiereiland en kastenwand met verschillende inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het eetgedeelte loopt naadloos over in het zitgedeelte van de woonkamer, welke aan de tuinzijde is gesitueerd. De grote raampartijen in de woonkamer geven hierbij een zee van licht en bieden een mooie lichtinval. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde gashaard. Via een kleine hal is de schitterende achtertuin toegankelijk. Terug in de eetkamer gaan we via de gang met situering van de meterkast, met een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en een wasruimte. De drie slaapkamers hebben allen een ruime maatvoering en zijn keurig uniform afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond. De ouderslaapkamer is met zijn ca 19 m2 uitzonderlijk ruim van omvang. Twee slaapkamers zijn voorzien van een royale kunststof dakkapel met isolerende beglazing en horren. Een praktische wasruimte is voorzien van een keukenblok met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Tenslotte bereiken we de complete en optimaal ingedeelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Terug op de overloop gaan we via de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Grote overloop met veel bergruimte in de dakschuinte en een cvkast met opstelling van de cv combiketel. Uiteindelijk bereiken we de royale vierde slaapkamer met een grote raampartij, die zorgen voor veel licht. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, inloopkast en veel bergruimte in de dakschuinte. Tuin De privacyvolle achtertuin is groen aangelegd met diverse volwassen beplanting, verschillende buitenterrassen en een waterpartij. Een grote zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin is een royale carport en grote stenen berging met garagedeur gesitueerd met elektra en stalen kanteldeur. De achtertuin heeft een vrije ligging aan een speelveldje. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
483 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.