Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Staccatostraat 13

5245AD Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 859.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 878.030

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Staccatostraat 13 Rosmalen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een riante woonkeuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een groene en privacyvolle tuin mét tuinkamer, garage en oprit, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Je woont hier in de geliefde wijk De Groote Wielen – De Hoven. Een kindvriendelijke en levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten bij de middelbare school bent. Voor de kinderen zijn er volop speeltuintjes en voetbalveldjes om de hoek. Ook winkels, zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden vind je dichtbij. Bovendien sta je binnen no-time in het centrum of NS station van Rosmalen en rijd je zo de snelweg op. Een ideale ligging dus! Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de fijne sfeer van dit huis. Hier vind je de meterkast, garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer is L-vormig, licht en sfeervol ingericht. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en ruimte; een fijne plek voor het zitgedeelte bij de gashaard. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je de absolute eyecatcher: de grote moderne woonkeuken. Een plek waar je samenkomt met familie en vrienden. Dankzij het kookeiland, de vele kastruimte en de uitgebreide inbouwapparatuur (gasfornuis met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, Quooker en een wijnklimaatkast) is koken hier een feestje. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde, beide voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is de master bedroom met walk-in closet en ook weer airconditioning. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douche en brede wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping en vliering Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide met brede dakkapel en handige bergruimtes achter schotten. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een kast met de CV-ketel. Vanaf de overloop op de tweede verdieping is via een vlizotrap een extra bergzolder bereikbaar. Exterieur De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is groen en fraai aangelegd met gazon en borders. Direct aan de woning grenst een terras met luifel, ideaal voor zomerse dagen. Een echte verrassing is de royale tuinkamer met glazen schuifwand: de perfecte plek om samen te borrelen, te eten of waar de kinderen heerlijk kunnen chillen. Daarnaast beschik je over een ruime garage die vanaf de oprit toegankelijk is. De oprit zelf biedt plek aan twee auto’s. Bijzonderheden * Geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Grote moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard * Maar liefst vijf slaapkamers * Twee moderne badkamers * Airconditioning * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy * Royale tuinkamer met glazen schuifwand * Garage en oprit voor twee auto’s * Gelegen in de gewilde wijk De Groote Wielen – De Hoven * Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 859.000

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 878.030

3,04%

Anualmente

%

€ 42.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 859.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit: Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.