Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Tertsweg 15

5245BH Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Tertsweg 15 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk 'De Hoven' gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 4 (slaap)kamers en een ruim 18 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht over de Groote Wielen Plas en is gelegen op een perceel van 216m²! Deze moderne woning heeft veel lichtinval en is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een U-vormige keuken met barretje gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd! De tweede verdieping is nog vrij indeelbaar, waardoor er eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en toegang tot de bergvliering. Deze volledig geïsoleerde woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar) en beschikt over een energielabel A. De royale achtertuin maakt de woning af, zo is de tuin ruim 18 meter diep en is gelegen op het zonnige zuiden. Laat je verrassen door deze fijne woning! Gelegen in de groene en gewilde wijk 'De Groote Wielen', op loopafstand van onder andere diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een nieuw winkelcentrum én een recreatiestrand. Tevens zijn er diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie nabij het centrum van Rosmalen en is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Met het openbaar vervoer, de fiets óf met de auto is de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch eveneens zeer goed te bereiken! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de mooie ligging met vrij uitzicht, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast, is voorzien van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer hebben we via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne lichte ruimte! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-vorm met barretje en is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast (2025), Le Mans carrousel en veel opbergruimte in de (boven)kastjes en lades. Vanuit de keuken hebben we een schitterend uitzicht over het groen en het (zwem)water. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop, met trapkast, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte apart instelbaar is. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met vrij uitzicht over de plas. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Terug op de overloop lopen we door naar de moderne, in 2023 vernieuwde, badkamer aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer is goed ingedeeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met dubbele kranen uit de muur en meubel, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een grijze vloertegel en een grijze marmerlook wandtegel. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze nog vrij in te delen verdieping is ruim en voorzien van een grote vliering welke, naast de inbouwkasten op de begane grond en eerste verdieping, voor nog meer opbergruimte zorgt. Vanaf deze verdieping kijkt u schitterend weids weg. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, de m.v.-box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De bijzonder ruime achtertuin, met achterom, is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is circa 18 meter diep en voorzien van sierbestrating, gazon en een buitenkraan. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra geplaatst. Een heerlijk zonnige en ruime tuin met veel privacy! Parkeren: Aan de voorzijde van de woning zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerterrein met parkeergelegenheid. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.500

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.740

3,04%

Anualmente

%

€ 30.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.