Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Tertsweg 5

5245BH Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.150

Galería de fotos

Tertsweg 5 Rosmalen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE ZEER RUIME EN UITGEBOUWDE 5-KAMER HOEKWONING MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS, TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN MODERNE AFWERKING. Woonoppervlak: 166m² Inhoud: 632m³ Perceeloppervlak: 220m² Bouwjaar: 2009 Energielabel: A LOCATIE: Op een werkelijk fantastische plek in de woonwijk De Hoven (De Groote Wielen) met een knipoog naar de 30-er jaren architectuur ligt dit fraaie woonhuis. Aan de voorzijde heb je een grandioos en vrij uitzicht over de waterplas van De Groote Wielen. Deze plas beschikt verderop zelfs over een echt strand! In de zomer zwemmen, roeien of zeilen voor de deur en in de winter als er ijs ligt kun je schaatsen. Aan de plas schuin tegen over de woning ligt een steiger waar men een eigen bootje kan aanmeren. Verschillende winkelvoorzieningen, scholen en buitenschoolse opvang zijn op een steenworp afstand aanwezig. Voorts beschikt de wijk over onder meer diverse sportfaciliteiten met voetbal, tennis, honkbal en zelfs een manege. ALGEMEEN: Deze recent gebouwde woning (2009) heeft een energielabel A en is zeer zuinig in het verbruik. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarbij elk vertrek apart instelbaar en te reguleren is. De woonkamer is volledig aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte. Hier is een fijne en lichte extra ruimte ontstaan. De keuken aan de voorzijde is vorig jaar geheel vernieuwd. Ook de badkamer is een aantal jaren terug deels vernieuwd. Op de 2e verdieping is een zeer ruime 4e slaapkamer te vinden en zijn op diverse plaatsen fraaie en praktische vaste kasten gemaakt. Een 5e slaapkamer is hier ook mogelijk te realiseren. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, toilet en vaste trapopgang naar etage. De woonkamer is heerlijk riant, mede door een flinke aanbouw aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat t.b.v. extra lichtinval. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap, met daarin weer een extra kast. De moderne open keuken is vernieuwd in 2024 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraai uitzicht over het water. De gehele begane grond vloer is voorzien van pvc. Eerste verdieping: Je komt boven op de eerste verdieping via een vaste trap. De ruime L-vormige overloop is voorzien van een praktische vaste bergkast. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. De badkamer heeft bovendien een eigen raam voor licht en lucht. Tweede verdieping: Je komt boven op een grote voorzolder. In een vaste en op maat gemaakte kast is de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel (AWB combi, 2009) te vinden. Deze zijn dus mooi en netjes weggewerkt. Voorts is er een bijzonder ruime 4e slaapkamer te vinden, tevens voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand. De nok van deze kamer is zeer hoog (ca. 4.5m) wat een extra zeer ruimtelijk effect geeft. Tuin: Heerlijk zonnige en fraaie aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt naast een terras en tuin plaats aan een ruime stenen berging (9m²). Tegen de achtergevel is een fraaie overkapping geplaatst. Naast de woning, aan de zijkant, heeft deze woning een extra stuk grond waar een achterom is gemaakt en een extra overkapping is geplaatst t.b.v. fietsen. Deze is aan de voorzijde met een poort af te sluiten. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime hoekwoning in jaren '30 stijl; - Uitgebouwde woonkamer; - Moderne en nieuwe keuken uit 2024; - 4 ruime slaapkamers, 5e is mogelijk. - Heerlijke tuin op het zuiden met fraaie overkapping; - Prachtig uitzicht op de Groote Wielenplas;

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
632 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.