Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Tielekeshoeven 13

5242KA Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.016

Galería de fotos

Tielekeshoeven 13 Rosmalen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE HEERLIJKE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER EN VEEL LEEFRUIMTE. ZONNIGE ACHTERTUIN IN EEN GROENE LEEFOMGEVING. Woonoppervlak: 124m² Inhoud: 443m³ Perceeloppervlak: 143m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: A LOCATIE: Deze woning ligt in de groene wijk Sparrenburg, aan de oostkant van Rosmalen. Hier vind je behalve veel speeltuintjes ook een basisschool, buitenschoolse - en kinderopvang en andere voorzieningen. Het treinstation, van waaruit je in 8 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal bent, is binnen circa 10 minuten lopen te bereiken. In 15 minuten lopen ben je in de gezellige dorpskern van Rosmalen, met veel voorzieningen. Het centrum van onze provinciehoofdstad, met zijn rijke historie en vele voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is eveneens makkelijk en goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Ben je een natuurliefhebber? Ook bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken. DE WONING: Deze woning is zeer netjes onderhouden en goed afgewerkt. De woning is in 2021 deels verbouwd. Zo is er een toen een nieuwe keuken geplaatst en is deze keuken "open" gemaakt. Er is vloerverwarming op de begane grond aangelegd en er is gevelisolatie en dakisolatie toegepast. Ook zijn er in 2021 10 stuks zonnepanelen op het dak aangebracht. Het perceel is eerder al eens vergroot door de aankoop van een extra stukje gemeentegrond. Hierdoor is er een aangename tuin ontstaan met een eigen schuur met overkapping en een achterom. INDELING: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de hal. Hier is ruimte voor de garderobe en is ook het toilet, de meterkast en een praktische bergkast met veel opslagcapaciteit te vinden. Vanuit de hal is tevens de werkkamer bereikbaar. Deze handige extra kamer is gerealiseerd in de oorspronkelijke fietsenberging aan de voorzijde van de woning. In 2021 is de keuken geplaatst. De luxe afgewerkte keuken heeft toen een veel meer open karakter gekregen. De keuken is voorzien van een fraai kook (schier)eiland met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en veel bergruimte en plek voor barkrukken. De keuken heeft ook een deel dat is voorzien van een koelkast, een vaatwasser en een combi oven. De open keuken met eetgedeelte loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer, die ruim is opgezet en voorzien is van een grote achterpui met veel glas. De riante living biedt plaats aan een heerlijke zithoek, met een fijn uitzicht op de achtertuin. Er is vanuit de woonkamer direct toegang naar deze privacyvolle tuin. Er is in de woonkamer een open trap naar de eerste verdieping, waarbij er bovenaan de trap een deur is gemaakt om de verdiepingen van elkaar te kunnen scheiden. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een groot dakraam en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de complete badkamer, was-/CV-ruimte en de extra bergvliering. De slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering en zijn voorzien van grote raampartijen, die zorgdragen voor een prettige lichtinval. Doordat het plafond tot in de nok van de woning doorloopt, versterkt dit het ruimtelijk effect. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een eigen buitenruimte (loggia). De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Er is bovendien een raam in de badkamer. Via de badkamer is de 4e slaapkamer te bereiken. Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft, net als de andere slaapkamer aan de voorzijde, toegang tot een balkon. Vliering: Via de overloop is er een bergvliering te bereiken. Ideaal voor het opslaan van koffers, kerstspullen of andere spullen die je niet elke dag nodig hebt. Tuin: Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met achterom bereikbaar. Deze sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, een grasveld en divers groen. Een praktische vaste tuinkast biedt extra bergruimte. Achterin de tuin is een handige fietsenberging te vinden. Hier is het dak doorgetrokken over de volle breedte van het perceel, zodat er ook een deel van de tuin overkapt is. De tuin heeft een achteringang, zodat je makkelijk met de fiets in en uit kunt.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.