Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Vendelierstraat 8

5241TT Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Vendelierstraat 8 Rosmalen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken, op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum en NS station van Rosmalen? Dan is deze verrassend ruime en smaakvol verbouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Deze instapklare woning biedt je het comfort van een moderne gezinswoning én de privacy van vrijstaand wonen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken (2020), drie ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer (2022), een royale garage, 2 opritten met ruimte voor 3 auto’s en een heerlijke tuin op het zuidoosten geniet je hier van binnen én buiten optimaal van je woonplek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkels, café’s en restaurants, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Met de fiets ben je zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe en de meterkast. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de keuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is er veel werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken – ideaal als wasruimte, extra opslag of om te bouwen naar een werkplek aan huis of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, een brede dakkapel én een dakraam. Deze kamer is zelfs eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en licht. De luxe badkamer uit 2022 is een echte eyecatcher, compleet met bubbelbad, regendouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je op de tweede verdieping de voorzolder met de cv-ketel, warmtepompboiler en mechanische ventilatie. Verder is er hier een ruime derde slaapkamer – ook voorzien van airconditioning en veel opbergruimte achter knieschotten. Exterieur De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Met twee terrassen en een gazon is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Via de tuin bereik je de ruime garage met openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is er een berging aan de voorzijde voor fietsen of tuinspullen. Er zijn maar liefst twee opritten met ruimte voor in totaal drie auto’s. Bijzonderheden: * Instapklare hoekwoning met het gevoel van vrijstaand wonen * Nieuwe keuken (2020), badkamer (2022) en toilet (2023) * 2 opritten met ruimte voor 3 auto’s * Grote garage én berging * Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde * Airconditioning op twee slaapkamers * 14 zonnepanelen (2022) – energiezuinig wonen * Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten * Rustige, autoluwe straat * Op loopafstand van NS-station en centrum Rosmalen * Dicht bij scholen, winkels, horeca, sport en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.