Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Venstraat 15

5241CD Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Venstraat 15 Rosmalen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Rosmalen is deze vrijstaand geschakelde woning gelegen, voorzien van maar liefst 2 opritten en een privacy biedende tuin met verwarmd zwembad! Op een royaal perceel van 661 m² staat deze vrijstaande, uitgebouwde en levensloopbestendige woning met een heerlijke, privacyvolle tuin. De tuin beschikt o.a. over twee veranda’s, een verwarmd zwembad en en een stenen berging. De woning is zeer compleet en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich naast de badkamer ook een kantoorruimte, een inpandige berging en een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De tweede verdieping is opvallend ruim en beschikt over een grote voorzolder en een royale slaapkamer, ideaal als master bedroom of extra werk- of logeerruimte. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en is bovendien energiezuinig dankzij de 20 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. Een comfortabele en toekomstbestendige woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten! Woonoppervlak: 219 m² - Bruto inhoud: 822 m³ - Perceel 661 m² - Bouwjaar 1972. De woning ligt aan de rand van het centrum van Rosmalen, waardoor u binnen enkele stappen midden in het dorp staat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. Rosmalen biedt d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Zo zijn er diverse bushaltes gesitueerd en beschikt Rosmalen over een eigen treinstation. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto! Graag laten wij u alle voordelen van deze charmante woning zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de oprit met carport betreden we de woning. De hal beschikt over de meterkast en toiletruimte. Wanneer we doorlopen komen we in de royale, living. De ruimte is voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en diverse openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een ideale verbinding met de privacy biedende achtertuin. De living is van ruim formaat waardoor er diverse zitgedeeltes te creëren zijn. Vanuit de living is een kantoor/werkruimte bereikbaar met toegang tot de inpandige berging. De berging is voorzien van de wasmachine aansluiting, een kastenwand en toegang tot de oprit. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze beschikt over een magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een fraai zicht over de groen aangelegde tuin. Middels een tussenportaal is de aanbouw toegankelijk. In het tussenportaal is de meterkast van de aanbouw gesitueerd, alsmede de elektrische boiler voor het warm water. Aangezien er een eigen ingang aanwezig is, kan deze ruimte perfect dienen als werk of praktijkruimte aan huis. Uiteraard kan de ruimte ook uitstekend dienen als slaapkamer of speelkamer. De aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de living gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De badkamer is zeer compleet ingericht met een groot ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Tevens is er vloerverwarming, een designradiator en een raam aanwezig. Tweede verdieping Het grote voorportaal beschikt over veel opbergruimte in de dakschuinte en de CV-Ketel. Tevens krijgen we toegang tot de riante slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en rolluiken. De vaste kastenwand beschikt over veel opbergcapaciteit. In 2022 zijn enkele nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en is er nieuwe dakisolatie aangebracht. Tuin met zwembad De tuin is van zeer ruim formaat en beschikt over veel privacy. De tuin is keurig aangelegd middels een grasgazon, diverse borders met beplanting, sierbestrating en een kokos schutting. Er zijn twee veranda's aanwezig en verschillende zonneluifels. Zo is er altijd een fijne plek in de schaduw of in de zon te vinden. Als kers op de taart is er een heerlijk, verwarmd zwembad gesitueerd! In alle privacy is het hier heerlijk vertoeven. De stenen berging beschikt over elektra, de pomp en filterinstallatie van het zwembad, alsmede de beregeningsinstallatie. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
661 m²
Contenido
822 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.