Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Vlietdijk 24

5245RE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Vlietdijk 24 Rosmalen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in 'Klooster Baptist': Rust, Comfort en Vrij Uitzicht Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Gelegen op de begane grond van het markante complex 'Klooster Baptist', geniet je hier van rust, een vrij uitzicht en een afwerking waar je zó in kunt. Dit instapklare appartement biedt alles voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het vlonderterras, een moderne open keuken (2021), twee slaapkamers en een badkamer. Met volledige vloerverwarming, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder is het plaatje compleet. Indeling Via de sfeervolle binnentuin (met extra fietsenstalling) bereik je de woning. De binnentuin is eenvoudig toegankelijk via het fietspad dat dwars door Rosmalen loopt, wat de Vlietdijk tot een ideale, centrale locatie maakt. De entree van de woning ligt direct aan deze binnentuin. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op het vrije uitzicht. Dankzij de openslaande deuren naar het vlonderterras haal je buiten echt naar binnen. Dit is de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag met een goed boek. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten behoren tot het verleden. Moderne Keuken & Sanitair De moderne open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over veel kastruimte met stijlvolle matzwarte fronten. Met een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken heb je via de tuindeuren direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer heeft eveneens in 2021 een upgrade gekregen en is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een vernieuwde douchewand en een toilet. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer deelt het fijne, vrije uitzicht met de woonkamer. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer en biedt tevens plaats aan de wasapparatuur. Feiten en cijfers - Moderne keuken (2021): Stijlvol uitgevoerd met matzwarte fronten. - Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. - Een fijn eigen terras én direct toegang tot de gezamenlijke binnentuin. - Volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie. - Geen parkeerstress; je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. - Afgesloten fietsenstalling aanwezig in de parkeerkelder. - VvE kosten bedragen € 150,- per maand. Locatie De ligging aan de rand van de jonge wijk De Groote Wielen biedt het beste van twee werelden. Dankzij de nieuwe paden rondom de Vlietdijk is het nieuwe centrum van De Groote Wielen eenvoudig en prettig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Kanaalpark ligt vlakbij en is een heerlijke plek voor een wandeling. Daarnaast ligt De Groote Wielenplas om de hoek, ideaal voor een rondje om het water of een frisse duik op een zomerse dag. Het gezellige centrum van Rosmalen, met diverse winkels en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Rosmalen zelf is zeer compleet dorp met een eigen NS-station en een rijk verenigingsleven. Zo liggen het 't Rodenborch College en diverse sportfaciliteiten (zoals Basic Fit, Purple gym, padel, tennis, voetbal en rugby) op loopafstand. Bovendien is het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar met de auto, de fiets of het openbaar vervoer. Binnen 2 minuten zit je op de A2 richting Utrecht en Eindhoven. Kom je de sfeer proeven? Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkingen in maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
206 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.