Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Weidestraat 13

5241CA Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.623

Galería de fotos

Weidestraat 13 Rosmalen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET WERKKAMER BENEDEN, VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE, ALLES OP EEN RIANT PERCEEL MET PRIVACY BIEDENDE TUIN Woonoppervlak: 151m² Inhoud: 650m³ (excl. garage) Perceel: 565m² Bouwjaar: 1969 Oplevering: vanaf 3e kwartaal 2026 LOCATIE: Deze woning is gelegen in 1 van de mooiste straten in Rosmalen. Rustig, vrij wonen maar toch diverse voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand is het fraaie, gezellige en vernieuwde centrum van Rosmalen te vinden. Ook de Bourgondische stad 's-Hertogenbosch en de toerit naar diverse snelwegen liggen binnen handbereik. Op fietsafstand liggen het NS-station, evenals verschillende basisscholen en sportvoorzieningen. INDELING: Begane grond Entree, hal met trapopgang, garderobe en kelderkast. Je komt de woonkamer binnen vanuit de hal. De woonkamer is L-vormig en heeft aan de voorzijde een iets lager gelegen zitdeel (1 trede lager). Hier is naast een fraai uitzicht over tuin en straat een sfeervolle houtkachel geplaatst. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek en zijn er openslaande deuren naar het overdekte terrasdeel en de achtertuin. De separaat gelegen keuken is netjes doch eenvoudig. Direct achter de keuken is er een riante bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine aansluitingen, een extra wastafel en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is hier de toiletruimte. Via deze bijkeuken is ook de naastgelegen ruime werkkamer te bereiken. Deze kamer heeft een eigen deur naar zowel voor- als achtertuin. Ook is hier de meterkast te vinden. 1e Verdieping Je komt boven op de centraal gelegen overloop, voorzien van een raam voor daglichtinval. Er is hier een separaat 2e toilet. Er zijn op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en van 3 vaste kasten. De 2e slaapkamer is voorzien van een vaste kast en van een eigen wastafel. Ook de 3e slaapkamer is voorzien van een vaste kast en van een eigen wastafel en daarnaast ook van een luik dat toegang biedt aan de riante bergzolder. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad en van een wastafel. Daarnaast is er een raam voor daglicht en ventilatie. Bergzolder Via een luik in een van de slaapkamers is er een trap naar de bergzolder. Dit is een riante ruimte, waar de huidige nok op ca. 2.25m ligt. De zolder is voorzien van een betonnen vloerconstructie en van 2 dakramen. Op deze zolder is de CV-ketel gemonteerd (Remeha HR, 2021). Buiten Aan de achterzijde heeft de woning de beschikking over een heerlijk ruime achtertuin. De tuin heeft een breedte van ca. 13 meter en biedt veel privacy. Achterin de tuin is een dubbele garage te vinden, met de garagedeuren aan de Tuinstraat-zijde. Naast deze garages is een grote carport gezet, dat nog meer plek biedt voor opslag of bijvoorbeeld een aanhanger. Aan de voorkant heeft deze woning een mooie voortuin, echt een mooi visitekaartje voor het huis.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.