Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Weidestraat 60

5241CC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Weidestraat 60 Rosmalen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden – Weidestraat 60, Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een fijne tuin, een slaapkamer én badkamer op de begane grond én mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen absoluut het ontdekken waard. Deze ruime woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale indeling, een multifunctionele bedrijfs-/mantelzorgruimte met eigen ingang, een heerlijke tuin vol privacy én een perfecte ligging vlak bij het centrum en NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de gezellige L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van het zitgedeelte rond de sfeervolle pelletkachel, aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de serre is de hele ruimte heerlijk licht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een handige provisiekast. Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer met een vaste kast en een deur naar de tuin. De naastgelegen badkamer is compleet met bad, douche, dubbele wastafel en radiator. Vanuit de woonkamer én de keuken loop je zo de royale serre in – een heerlijke plek om te ontspannen. De harmonica-deur kan volledig open, waardoor je binnen en buiten moeiteloos in elkaar laat overlopen. Dankzij de lichtkoepel, inbouwspotjes en het uitzicht op de tuin is dit echt een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. Achter de serre vind je een volledig geïsoleerde garage, verwarmd en voorzien van water, elektra én een elektrisch rolluik. Deze ruimte zou eenvoudig bij de bedrijfsruimte kunnen worden betrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee ervan beschikken over vaste kasten en rolluiken of een dakraam. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede badkamer heeft een douche, toilet, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Op de overloop vind je een aparte berging met de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er onder de schuine kap nog extra opbergruimte. Exterieur De tuin is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy. Er is een terras achter de serre én een overkapt terras achter de woning. Achterin de tuin vind je een prieeltje met terras. Het gazon, de borders met groene beplanting en de beregeningsinstallatie met grondwater maken het plaatje compleet. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden of juist in de schaduw. Links achterin is een dubbele berging – perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Op de oprit en het terrein daarachter is er voldoende ruimte voor een camper, caravan of extra auto. De oprit biedt plek aan meerdere voertuigen en via een poort bereik je eenvoudig de achtertuin. Bijgebouw / Bedrijfsruimte / Mantelzorgunit Wat deze woning écht uniek maakt, is de royale bijbouw met eigen entree via een loopdeur én roldeur. Deze ruimte is volledig afgescheiden van de hoofdwoning en beschikt over een eigen toiletruimte. Daardoor is het bij uitstek geschikt voor professioneel gebruik (zoals een salon, praktijk of kantoor aan huis), maar ook eenvoudig aan te passen tot een zelfstandige mantelzorgwoning. De vaste trap leidt naar een verdieping met extra kantoorruimte en een grote berging, waardoor ook wonen, werken en zorgen onder één dak mogelijk worden – zonder in te leveren op privacy of comfort. De goede isolatie, aanwezigheid van voorzieningen (water, elektra, verwarming) én de directe verbinding met de garage maken deze ruimte klaar voor multifunctioneel gebruik. • Mantelzorg: Ouders, familieleden of zorgbehoevenden kunnen zelfstandig wonen met nabijheid én privacy. • Thuiswerken of eigen bedrijf: Klanten ontvangen zonder door de woning te hoeven, volledig afgescheiden werkruimte. • Toekomstbestendig wonen: Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer beneden, én aanpasbare bijbouw. ________________________________________ In het kort: -Vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -3 slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping -Bedrijfsruimte/kantoor/mantelzorgunit met eigen ingang en verdieping -Serre met harmonica-deur naar tuin -Volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra -24 zonnepanelen -Prachtige groene tuin met volop privacy -Ruime oprit + berging + plek voor camper/caravan -Perfecte ligging nabij basisschool, middelbare school, centrum Rosmalen, NS-station en uitvalswegen -Op steenworp afstand van het kanaalpark Wil je wonen met alle ruimte, comfort en vrijheid om je woning aan te passen aan jouw levensfase of wensen? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen jouw ideale thuisbasis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
297 m²
Área del lote
668 m²
Contenido
1100 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
201 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.