Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Kuiperijstraat 3

7596LD Rossum • Overijssel

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 2.970

Galería de fotos

Kuiperijstraat 3 Rossum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de hoek van de Hersmole en de Kuiperijstraat vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je van het wonen in de dorpskern van Rossum, met het mooie buitengebied op korte afstand. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige achtertuin op het zuidoosten, dit betekent gegarandeerd zon de hele dag. Hier woon je op een ideale locatie in het dorp Rossum. Je bevindt je hier letterlijk om de hoek van de tennisvereniging, voetbalvelden en de sporthal. Daarnaast loop je zo naar het Thijplein, waar ook de basisschool is gevestigd. Rossum staat bekend om zijn gezellige en gemoedelijke dorpssfeer. Bovendien ben je snel in Oldenzaal, Weerselo of Denekamp voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Je komt binnen in de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken leidt een houten trap naar de zolder, die momenteel is ingericht als een sfeervol thuiscafé. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vrijstaande houten berging en een ruime overkapping. Hier geniet je in de zomer volop van de zon en van een beschutte ligging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste vier slaapkamers. De eerste verdieping is volledig gestoffeerd. Vanuit de overloop kom je tevens in de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De overloop is voorzien van vaste knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. Hier vind je tevens de vijfde slaapkamer, welke nu is ingericht als thuiskantoor. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987 * Kaveloppervlakte 325 m² * Woonoppervlakte 168 m² * Verrassend ruime 2^1 kapwoning in Rossum; * Gelegen op een ideale en rustige locatie; * Voorzien van 5 (!) slaapkamers; * Carport met parkeerplek voor 3 auto's; * Achtertuin met overkapping gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7596

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.