Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Roswinkelerstraat 56

7895AM Roswinkel • Drenthe

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 1.954

Galería de fotos

Roswinkelerstraat 56 Roswinkel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

for the given JSON context: In de Roswinkelerstraat 56 in Roswinkel ligt een helft van een dubbel klus- of opknapwoonboerderij die over een riant achterhuis en een eigen weiland van bijna 8.100 m² beschikt, gelegen op een kavel met circa 10.000 m² eigen grond. Het pand is een sprookjesachtige plek waar authentieke woonruimtes samenwerken met agrarische voorzieningen, met een tuin die speelt met gras, beplanting en verharding, ideaal voor paarden of jongvee. Het huis dateert van 1913, is daarna verbouwd, en biedt een woonvorm die van het huidige tot eeuwenoude wooncultuur verzoent, met een uitnodigende openheid naar het weiland. De huidige bouwstructuur bevat een ruime woonkeuken, eenvoudig ingerichte slaapkamers en een badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers, een hal met vaste kastenwand en functionele werk- en badruimtes bevat. Aan de buitenkant staat een houten schuur met stallen en is er toegang tot het weiland dat deel uitmaakt van een gemeenschappelijk boerenerf, rustig gelegen in het centrum van een Dorpsgebied. De verwarming is via een niet meer werkende cv-ketel, met vloerverwarming nog aanwezig. De elektrische installatie is voorzien van twaalf groepen, met krachtstroom en aardlekschakelaars. De koop is ondergeschikt aan een AS IS WHERE IS clausule, met de noodzaak van kadastrale meting. Het gebied ligt binnen 5 minuten rijden van Duitsland, met overige voorzieningen zoals supermarkten in de buurt. In de Roswinkelerstraat 56 te Roswinkel ligt een helft van een dubbel klus- of opknapwoonboerderij met eigen weiland van ca. 8.075m² en een kavelgrootte van ca. 10.000m², gelegen in een rustige dorpsinstelling met voorzieningen binnen bereik. Het pand biedt een unieke combinatie van woon- en agrarische mogelijkheden, met een tuin die gras, beplanting en verharding omvat. De woning uit 1913 is in 1998 herbouwd, en biedt meerdere woon- en werkruimtes met eenvoudige inrichting, terwijl de buitenkant voorzien

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
10434 m²
Contenido
1421 m³
Otra zona interior
152 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7895

Mapas de Google

Mapa de Roswinkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roswinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roswinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roswinkel. En 2026 había 847 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

847

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roswinkel
Año Inhabitantes
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850
2026 847

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roswinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

139

Etiqueta C

65

Etiqueta A

41

Etiqueta B

39

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roswinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roswinkel
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roswinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roswinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Roswinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.