Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Adrien Mildersstraat 71 B

3022NE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Adrien Mildersstraat 71 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een unieke mix van karakter, comfort en buitenruimte in het hartje van Het Nieuwe Westen? Deze zeer stijlvolle dubbele bovenwoning combineert moderne luxe met authentieke details zoals glas-in-lood, originele en-suite en hoge plafonds met ornamenten. De tweede etage verrast met een ruime woonkamer, een sfeervolle eetkamer en een keuken vol karakter, compleet met marmeren blad en Smeg-koelkast. Boven wacht een royale master bedroom met en suite kleedkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten, twee extra slaapkamers én een chique badkamer die van alle gemakken is voorzien. En als kers op de taart: een heerlijk dakterras van maar liefst 36 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Een zeldzaam compleet huis aan een leuk pleintje waar sfeer en ruimte samenkomen. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, toko’s en speciaalzaken liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek om de hoek het Heemraadssingelpark, het Roel Langerakpark iets ten westen, of het Vroesenpark net voorbij Diergaarde Blijdorp of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen is er een speeltuintje voor deur, zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time het eerder genoemde Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdieping. Tweede etage: Al bij binnenkomst valt de perfecte combinatie op van klassieke originele elementen en hedendaagse stijl. De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met hoge plafonds (2,89 m), glad gestuukte wanden en sierlijke originele plafondornamenten die het historische karakter van het pand onderstrepen. De lichtinval door de hoge ramen, de originele schouw en de eikenhouten parket vloeren zorgen voor een warme, authentieke ambiance. Via fraaie glas-in-lood schuifdeuren met veel kastruimte stap je de eetkamer binnen. Een fijne plek waar de bakstenen muur een stoer accent toevoegt en de tweede schouw het geheel elegant balanceert. Dit is een ruimte die uitnodigt tot lange diners, goede gesprekken en pure gezelligheid. De open keuken is op stijlvolle wijze verweven met de eetkamer. Met zijn zachte groentinten, klassiek marmeren werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een royaal gasfornuis met extra brede oven en een karakteristieke zwarte Smeg-koelkast, ademt deze keuken karakter en klasse. Op deze woonlaag vind je ook een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een modern betegeld toilet met wandcloset, fontein en stijlvolle messing accenten. Derde etage: Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, een lichte ruimte met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging biedt dit balkon een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij zonsondergang Deze kamer beschikt bovendien over een en suite kleedkamer. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met volop lichtinval en uitzicht over de rustige straatzijde. De derde kamer, compact maar zeer functioneel, is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een verfijnde stijl, met chique wandtegels en een tegelvloer in zachte wittinten. Een vrijstaand bad nodigt uit tot ontspanning, terwijl de ruime inloopdouche met glazen scheidingswand zorgt voor gemak en comfort in het dagelijks gebruik. Het zwevende wastafelmeubel met waskom en spiegel erboven completeren het geheel. Dit is een badkamer waar luxe en rust samenkomen, een plek om te ontspannen na een drukke dag. Separaat is het tweede toilet, een praktische kast met de HR-combiketel én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras: Als kroon op deze woning wacht een uniek en royaal dakterras van circa 36 m², een zeldzame luxe in het hart van de stad. Via een vaste trap betreed je een eigen buitenwereld vol rust, ruimte en uitzicht. Omringd door het groen van bomen en met de skyline van Rotterdam als decor, vormt dit terras een ultieme plek om te ontspannen, borrelen of uitgebreid te tafelen met vrienden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 • Woonoppervlakte circa 129m2 • Inhoud circa 412m3 • Eigen grond • Geheel voorzien van eikenhouten parketvloer • Verwarming en warm water middels CV ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand (incl. opstalverzekering) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.