Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Albregt-Engelmanstraat 53 B

3025BC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Albregt-Engelmanstraat 53 B Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en verrassend ruim wonen in Bospolder. Welkom aan de Albregt-Engelmanstraat 53 B, een charmante benedenwoning van maar liefst 103 m², verdeeld over twee woonlagen én voorzien van vier slaapkamers. De sfeervolle jaren ’30 details combineren hier prachtig met het comfort van nu. Geniet van de open woonkamer met moderne keuken, een zonnig balkon én een royale achtertuin op het zuidwesten. Met drie slaapkamers in het souterrain en één op de begane grond biedt deze woning een zee aan ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. En dat alles op een rustige, groene locatie in opkomend Bospolder, met het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. Bospolder is een levendige, karakteristieke wijk in Rotterdam-West die volop in ontwikkeling is. Hier woon je in een rustige straat met fraaie gevels en veel groen, maar op loopafstand van winkels, gezellige eettentjes en het openbaar vervoer. De buurt ademt historie en is geliefd bij mensen die houden van een stedelijke omgeving met karakter. Bovendien ben je zó in het centrum van Rotterdam of op de ring, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen én stadsliefhebbers. Indeling Begane grond: Je komt binnen via je eigen voordeur aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De strakke afwerking, het grote raam aan de voorzijde en de strakke vloer geven het geheel een warme, moderne uitstraling. Er is een open keuken aanwezig met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een deur in de woonkamer stap je zo het balkon op, dat dankzij een trap verbonden is met de tuin (ca. 42 m²) – perfect voor zomeravonden! Ook bevindt zich op deze verdieping een fijne slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of voor wie gelijkvloers wil slapen. De trap in de woonkamer brengt je naar het souterrain. Souterrain: Beneden tref je maar liefst drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van daglichttoetreding via ramen aan de voorzijde of achterzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en volop opbergruimte. Dankzij de doordachte indeling voelt deze verdieping absoluut niet als een kelder, maar als volwaardige leefruimte. Tuin: De tuin op het zuidwesten is een fijne verrassing bij deze woning: met een diepte van ca. 10 meter is er volop ruimte voor speelplezier, groen, een loungeterras of een stadstuin vol bloemen en kruiden. Hoewel de tuin op dit moment wat liefde en aandacht kan gebruiken, is het vooral een blanco canvas voor wie zijn eigen buitenparadijs wil creëren. Dankzij de zonnige ligging kun je hier op mooie dagen tot in de avond van de zon genieten – of je nu houdt van een strak terras, een weelderige tuin of juist een onderhoudsvriendelijk buiten. Mogelijkheden te over! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1912 • Woonoppervlakte circa 103 m2 • Inhoud circa 321 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 21 juni 2081, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 april 2067 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Grootendeels voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars is opgestart; bijdrage circa €129,58 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-06-2081)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3025

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.