Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Arie de Zeeuwstraat 45

3065PA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Arie de Zeeuwstraat 45 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een pareltje met ruimte, licht en comfort: jouw droomhuis in 's-Gravenland! Dit is de Arie de Zeeuwstraat 45, een waanzinnig ruime eengezinswoning van maar liefst 149 m² verdeeld over drie stijlvolle woonlagen, met een indrukwekkende vide, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, een balkon, en parkeren op eigen terrein mét elektrische laadpaal. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: “Ja, dit is het!”. Dankzij het energielabel A+, de fraaie afwerking en de slimme indeling biedt deze tussenwoning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Pak je verhuisdozen maar in, want hier wil je wonen! ‘s-Gravenland is één van die Rotterdamse buurten waar je het beste van twee werelden vindt: rust en ruimte, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Op steenworp afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast loop je zó naar het Prinsenpark voor een heerlijke wandeling of een rondje met de hond. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een ruime voortuin, waar plek is voor twee auto’s op eigen terrein – inclusief een elektrische laadpaal. Super praktisch! Via een aparte deur bereik je de inpandige berging, handig voor fietsen, opslag of gereedschap. De voordeur brengt je binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Direct daarna betreed je de royale woonkamer met een prachtige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. Wat direct opvalt is het hoge plafond en de strakke visgraatvloer en de sfeervolle inrichting. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en privacy. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelhoek. Deze extra ruimte maakt de begane grond verrassend veelzijdig. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden, met oog voor detail en kwaliteit. De moderne vloer, de strakke wanden en de slimme indeling zorgen voor een prettige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door de vide, een absolute eyecatcher! Deze open ruimte creëert hoogte, licht en verbinding tussen de verdiepingen en geeft een luxe gevoel aan het geheel. Op deze verdieping bevindt zich de woonkeuken, royaal van formaat, modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookeiland, luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend-waterkraan (Quooker), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende werk- en opbergruimte op en in het kookeiland. Koken, tafelen en borrelen doe je hier in stijl! Via de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek voor je ochtendkoffie met uitzicht over de groene wijk. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht, rustig gelegen en stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast, een droom voor elke garderobeliefhebber! De badkamer is modern en compleet in gericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en een verzorgde afwerking. Op de overloop is bovendien een tweede toilet aanwezig, handig én comfortabel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte circa 149 m2 • Inhoud circa 497 m3 • Energielabel A+ • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-012-2046 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Advanta (eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2095)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.