Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Avenue Concordia 18 B

3062LH Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.765

Galería de fotos

Avenue Concordia 18 B Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PAREL GEVONDEN! Aan de statige Avenue Concordia 18A, in het geliefde Kralingen, bevindt zich dit zeer luxe afgewerkte begane grond appartement van ca. 85 m², gelegen in een karakteristiek pand uit 1901. Deze stijlvolle woning combineert historische charme met modern wooncomfort en beschikt over een royale, zonnige tuin van maar liefst 77 m². Met een ruime woonkamer met open haard, een moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur, een comfortabele slaapkamer en een hoogwaardige afwerking door de gehele woning, biedt dit appartement een unieke woonbeleving op één van de meest gewilde locaties van Kralingen, op korte afstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, gezellige horecagelegenheden en het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond Middels een gezamenlijke voordeur betreedt je de gezamenlijke hal, van waaruit een eigen voordeur toegang geeft tot deze parel! Vanuit de hal bereik je de royale en sfeervolle woonkamer met strakke afwerking, een visgraatvloer en een open loft-indeling. De open haard zorgt direct voor een warme uitstraling en het glas-in-lood in de erker maakt het plaatje compleet. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats aan een moderne zwarte keuken (2021) welke is voorzien van diverse ATAG inbouwapparatuur; combi-oven , vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en zelfs een wijnklimaatkast. Dankzij de open indeling vormt de keuken een fijne plek om te koken en te genieten met gasten. Een schuifpui brengt je middels een trap in de sfeervolle achtertuin, waar het heerlijk toeven is. Naast de woonkeuken is de comfortabele hoofdslaapkamer gelegen met airco. Aangrenzend bevindt zich de ruime, moderne badkamer, deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. In de hal is een kast aanwezig waar de wasmachineaansluiting zich bevindt als ook de CV-ketel. De is woning voorzien van kunststof kozijnen met energiebesparend glas, rolluiken en mechanische ventilatie, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin van circa 77 m², waar je het gehele jaar door kunt genieten. De tuin met heerlijke overkapping biedt veel privacy en ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. De aanwezige jacuzzi (ter overname) maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Kenmerken • Bouwjaar 1901 • Externe berging • Fietsenkelder aanwezig • Woonoppervlakte ca 85m2 • Kunststof kozijnen • Rolluiken • Luxe afgewerkt • Energielabel E • VVE kosten 150,00 per mnd Wonen in Kralingen De woning ligt in het zeer populaire Kralingen, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De buurt staat bekend om zijn karakteristieke panden, groene lanen en levendige sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, een van de mooiste recreatiegebieden van de stad. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan horeca, winkels en supermarkten, onder andere aan de gezellige Oudedijk en Lusthofstraat. Ook de Erasmus Universiteit ligt vlakbij. Daarbij is het stadscentrum goed bereikbaar per fiets, tram, metro of auto. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Avenue Concordia 18a Rotterdam wacht op jou! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
258 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.