Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Azaleastraat 10 B

3051TE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 5.279

Galería de fotos

Azaleastraat 10 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 2-laags appartement met 2 slaapkamers en zonnige tuin op het ZUIDEN! In het populaire Kleiwegkwartier vind je dit verrassend ruime en instapklare 2-laags appartement van ca. 68 m². Hier woon je rustig, maar wel met alle voorzieningen en het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren aangepakt, met als absoluut hoogtepunt de nieuwe keuken en het bij de woonkamer betrekken van het balkon in 2025. Het resultaat? Een lichte, comfortabele leefruimte waar je zo in kunt trekken. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT De woonkamer is een fijne plek waar je meteen ziet wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het voormalige balkon is bij de woonkamer gevoegd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettig open gevoel. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De verbinding met buiten is een groot pluspunt. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt het binnen naadloos over in de tuin. Dat maakt dit huis ideaal voor starters die graag binnen én buiten willen genieten. MODERNE KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De keuken is in 2025 vernieuwd en dat zie je meteen. De combinatie van donker blauwe kastfronten, warme accenten en een speelse tegelwand geeft het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de keuken praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met plezier, of je nu snel iets maakt of uitgebreid aan de slag gaat. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer. Wat prettig is: de indeling is flexibel. Je kunt er ook voor kiezen om de woonkamer en slaapkamer om te draaien, afhankelijk van jouw woonwensen. De badkamer en het toilet zijn eveneens op deze verdieping aanwezig, waarbij de badkamer bereikbaar is via de slaapkamer (of bereikbaar valt te maken, net aan welke kant je wenst te gaan slapen). Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer of babykamer. Dankzij de indeling over twee lagen voelt het huis ruim en speels aan. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De tuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met een oppervlakte van ca. 38 m² en een ligging op het zuiden zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Of je nu wilt ontspannen op de loungeset, buiten wilt eten of vrienden over de vloer hebt: dit is zo’n plek waar je graag tijd doorbrengt. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Een fijne buitenruimte zoals deze kom je niet vaak tegen bij een appartement, zeker niet op zo’n centrale locatie. RUSTIG WONEN IN HET KLEIWEGKWARTIER De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat in het geliefde Kleiwegkwartier, een wijk die bekend staat om zijn fijne sfeer en gunstige ligging. Op loopafstand vind je de Kleiweg met diverse winkels, supermarkten zoals Albert Heijn en gezellige koffietentjes en restaurants. Ook de Ceintuurbaan met onder andere een Hoogvliet ligt dichtbij. Voor ontspanning zit je hier ook goed. De Bergse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zit je zo op de uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam is binnen no-time bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch dichtbij de stad. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Tuin op het ZUIDEN van ca. 38 m² - Gelegen in rustige straat in het Kleiwegkwartier - Energielabel C - Dubbel glas / HR++ beglazing - Nieuwe keuken (2025) met alle nodige inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting - Balkon bij woonkamer/slaapkamer betrokken (2025) - Kelderruimte met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2024) en ruimte voor wasdroger - Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand. Onderhoud gebeurt in goed onderling overleg tussen leden - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing vanwege de leeftijd van het appartement - Funderingsrapport beschikbaar, uitkomsten zijn goed! - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
289 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.