Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Baan 48 L

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 7.823

Galería de fotos

Baan 48 L Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit luxueus afgewerkte appartement uit december 2022 in The CoolTower combineert topdesign met ultiem wooncomfort. Met een A++ energielabel, een doordachte indeling én inrichting onder begeleiding van een interieurontwerper, is werkelijk aan elk detail gedacht. Ruime hal met gastentoilet, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een riante living met een adembenemende woonkeuken vormen samen een droominterieur. Overal waar u kijkt ziet u hoogwaardige materialen, hier klopt álles. En dan dat uitzicht... Vrij, weids en op het noord/westen – dus volop avondzon in de living. Luxe, licht én locatie komen hier samen. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. The CoolTower, gelegen midden in het centrum van Rotterdam in de wijk ‘Cool’, nabij de bruisende Witte de Withstraat, de historische Leuvehaven en Wijnhaven én op loopafstand van de Coolsingel. Als één van de allernieuwste iconen van Rotterdam, springt de 154 meter hoge witte woontoren direct in het oog. De gevel is opgetrokken uit wit beton en wit stucwerk en veel transparant glas, dat geeft de toren een fris en modern uiterlijk. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. The CoolTower ligt op een van de meest gewilde locaties van de stad: de Baan, midden in het dynamische stadscentrum. Letterlijk om de hoek vindt u de iconische Witte de Withstraat – dé plek voor kunst, cultuur, gezellige terrassen, stijlvolle restaurants en unieke boetieks. Ook het Museumpark, De Doelen en de Markthal liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de supermarkt of versmarkt in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Beurs / Leuvehaven en meerdere tramhaltes liggen op loopafstand, net als Rotterdam Centraal. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20, A13 of A16. Kortom, een toplocatie voor wie stads wil wonen met alles binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Zestiende verdieping: Stap binnen en ervaar direct de hoogwaardige sfeer van dit unieke appartement. De strakke gietvloer loopt naadloos door in alle ruimtes (zelfs in de meterkast) en vormt samen met de hoge, kleurgecoördineerde plinten en stijlvol behang een bijzonder verfijnd geheel. Alles is op elkaar afgestemd, tot in het kleinste detail. Aan het einde van de gang, links, opent zich de riante living. Door de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. De woonkamer loopt naadloos over in de spectaculaire woonkeuken, een waar pronkstuk. De keuken is uitgevoerd in een prachtige houtsoort, gecombineerd met een hoogwaardig keramiek werkblad dat niet alleen het werkblad en het werkeiland siert, maar ook is doorgetrokken in de het op maat gemaakte wandpaneel en de wandplank (met verlichting) voor een elegant en harmonieus geheel. De greeploze keuken is voorzien van alle denkbare luxe: een combi-oven/magnetron, een espresso/koffie apparaat, een vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie – allemaal van Siemens – , een BORA inductiekookplaat én een Quooker voor direct kokend water. Uniek is de op maat gemaakte eetbank die uit één geheel met het werkeiland is gerealiseerd: een perfecte plek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen aan een grote eettafel, zonder in te leveren op ruimte of stijl. Via de living heeft u toegang tot een royaal balkon ( 10,6 m2) met adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet u van rust, privacy en... de avondzon – ideaal voor een borrel of diner in de buitenlucht met uitzicht op de stad. Terug via de gang bereikt u twee ruim bemeten slaapkamers. Beide kamers met toegang tot het balkon en zijn licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor een royaal bed. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste garderobekast van 3,5 m breed en een hoogte tot het plafond. De badkamer is een oase van luxe: volledig betegeld, voorzien van een stijlvol wandmeubel met lades en dubbele kranen, een grote spiegel met verlichting, een 2e toilet, een riante inloopdouche met glazen wand en een radiator. Het gastentoilet, eveneens bereikbaar via de gang, is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt en beschikt over een toiletmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de iconische CoolTower op de 16e etage; - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte: ca. 97m2 (volgens NEN250-meetrapport) - Adembenemend uitzicht over hartje Rotterdam - Energielabel A++, duurzaam én toekomstbestendig; - Eigen grond; - Sublieme afwerking onder begeleiding van een interieurontwerper; - Naadloze PU-gietvloer door het hele appartement (zelfs in de meterkast); - Riante living met veel daglicht door hoekligging; - Spectaculaire woonkeuken met keramiek werkeiland en werkblad; - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon; - Stijlvol gastentoilet; - Luxe ruime badkamer met wandmeubel met lades en dubbele kranen, riante inloopdouche, handdoekradiator en 2e toilet; - Groot balkon op het noord/westen – inclusief avondzon – bereikbaar vanuit living en 2 slaapkamers met uitzicht over de stad; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger; - Algemene fietsenstalling, bergingen (berging op de begane grond inbegrepen) en de ingang van de parkeergarage bevinden zich op de begane grond; - Optioneel: eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (€ 50.000,--); - Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 266,-- voor het appartement en ca. € 43,-- voor de parkeerplaats; - Gezamenlijke daktuin; - Luxe lobby met servicemanager; - Oplevering in overleg; - Gelegen in het bruisende stadscentrum, nabij Witte de Withstraat en Museumpark; - Uitstekende bereikbaarheid per OV én auto. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
16e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.