Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Bergselaan 245 B

3038CB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarskantoor Langejan

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.436

Galería de fotos

Bergselaan 245 B Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk Bergpolder/Blijdorp Kom kijken naar deze leuke, zeer charmante hoekbovenwoning, gelegen op de 1e etage, met grote raampartijen, twee balkonnetjes een eigen opgang en een fraai uitzicht op groen en de levendige wijk. Met behoud van karakteristieke details zoals de glas-in-lood ramen, heeft dit appartement in 2016 een volledige moderniseringsslag ondergaan. Dit appartement wordt volledig ingericht (gemeubileerd) aangeboden. Letterlijk koffers inpakken en klaar! Door de hoekligging heeft het appartement uitzonderlijk veel raampartijen en heel veel lichtinval. Er is een heerlijke woonkeuken, living, slaapkamer en praktisch ingerichte badkamer De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. De Bergselaan is breed van opzet met veel groen en op loopafstand van alle stadse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen maar ook de tram, en Randstadrail (metro naar Den Haag) liggen binnen handbereik. Winkelen kunt u in de op loopafstand gelegen winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd en uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers aan de overkant of aan het Stadhoudersplein. Naast de levendigheid qua winkels en horecagelegenheden zijn er ook scholen, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden (zwembad op 1 minuut) en natuurlijk Diergaarde Blijdorp in de directe omgeving te vinden. Als bonus is er over twee jaar een nieuw park letterlijk om de hoek: Het Hofbogenpark bovenop het oude treintracé. Neighborhood Bergpolder/Blijdorp Come and view this lovely, charming corner upper-floor apartment, located on the first floor. With large windows, two balconies, a private entrance, and beautiful views over greenery and the lively neighborhood, this home has a lot to offer. Maintaining its original character — including stained glass windows — the apartment was fully modernized in 2016. It is offered fully furnished, so all you need to do is pack your suitcase and move in! Thanks to its corner location, the apartment boasts an abundance of windows and exceptional natural light throughout. The layout includes a delightful open kitchen, a cozy living area, a bedroom, and a practical, well-designed bathroom. The location of this apartment is truly ideal. Bergselaan is a wide, green street within walking distance of all the amenities the city has to offer. Rotterdam’s city center can be reached on foot or by bike, and public transport is also easily accessible, with the tram and RandstadRail (metro to The Hague) nearby. For shopping, you’re just a short walk from Noordmolenstraat, Zwartjanstraat, and Zwaanshals — also known as the Quartier Latin of the Oude Noorden — and for daily groceries, you’ll find friendly, local shops right across the street or at the nearby Stadhoudersplein. In addition to the vibrant mix of shops and restaurants, the area offers schools, sports clubs, and recreational facilities (including a swimming pool just a minute away). And of course, the famous Blijdorp Zoo is also nearby. As an added bonus: in two years’ time, a new park will open just around the corner — the Hofbogenpark, located on the former railway viaduct. Indeling: Een eigen entree, voordeur met authentiek glas-in-lood bovenlicht, trapopgang naar de 1e verdieping. In de trapopgang is de c.v.-ketel geintstalleerd, Remeha Avanta 2017. 1e verdieping Hal, met een keurig ingerichte toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de woonkeuken, afmeting ca.5.89 x 4.99 m., opvallend is hier de lichtinval. Door de hoekligging zijn er veel raampartijen met de originele katrolkozijnen en glas-in-lood bovenlichten nog intact. Daarnaast nog openslaande deuren naar het balkonnetje, gelegen op het zuiden. Fraai is het uitzicht over een groenplantsoen in de Dr. Vissterstraat en verderop op de Schieweg met lokale winkeliers. De keuken is in L-opstelling, een kunststof aanrechtblad met boven- en onderkasten in lichte kleurstelling ingericht met een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelunit en losse SMEG koel/vriescombinatie. Tevens voorzien van een airco. Een sfeervolle riante ruimte om heerlijk aan de eettafel met elkaar gezellige avonden door te brengen. De woonkamer, afmeting ca. 3.69 x 4.15 m, heeft een raampartij in erkervorm. Ook hier glas-in- lood bovenlichten en brede vensterbanken. Heerlijke lichte kamer met het uitzicht georiënteerd op het groen van het naastgelegen plantsoen. Er is een vaste bergkast, hier tevens de meterkast. Via de woonkamer komen we bij de slaapkamer, afmeting ca. 1.70 x 2.38 m., een prima kamer met strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkonnetje. Aangrenzende de praktische en efficiënt ingerichte, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens hier een wasmachine. Bijzonderheden Goed verzorgde en volledig ingerichte bovenwoning, gelegen op een zeer centrale maar toch rustige woonlocatie nabij alle stadse voorzieningen. Deze woning heeft van binnen een moderniseringsslag ondergaan (2016) met behoud van de karakteristieke authentieke details. Zeer sfeervol en charmant. Verwarming en warmwater middels c.v.-ketel Remeha Avanta uit 2017. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++, energielabel C In 2023 is de buitengevel volledig gerestaureerd en geïmpregneerd. In 2024 zijn de balkons en kozijnen volledig gerestaureerd en is het buitenschilderwerk gedaan. Daarnaast zijn in 2020 de balkondeuren vernieuwd inclusief HR++ glas en veiligheidsloten. Actieve gezonde VvE, MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage € 135 per maand, dit is inclusief verzekeringen (opstal, brand, glas) en reservering groot onderhoud. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Openbaar betaald parkeren maar voor bewoners parkeren met een parkeervergunning. Woonoppervlakte ca. 55 m2, inhoud ca. 203 m3. Gelegen op eigen grond, bouwjaar ca. 1933, Maak gauw een afspraak en start alvast met inpakken want op dit plekje kun je oprecht in één klap verliefd worden! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
203 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.