Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Bergweg 246 A

3035BR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.404

Galería de fotos

Bergweg 246 A Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BERGWEG 246-B BIEDT HEERLIJK WONEN OP EEN POPULAIRE LOCATIE IN ROTTERDAM! In het bruisende Oude Noorden aan een bekende en centraal gelegen straat vind je deze karakteristieke woning. De hoge plafonds, grote raampartijen en 2 ruime balkons maken dit geheel een aantrekkelijk thuis. Wij nemen je alvast mee de woning in. Bij binnenkomst op de eerste verdieping stap je direct de royale woonkamer binnen, de hoge plafonds doen het geheel ruim aanvoelen en de open keuken zorgt voor een gezellige, huiselijke uitstraling. Vanuit hier is er via de openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar het goed toeven is in de zomermaanden. Verder bevinden zich de eerste slaapkamer en de eerste badkamer op deze verdieping net als de eerste toiletruimte. Via de woonkamer neem je de trap naar boven en kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Ook deze verdieping heeft een fijn balkon, die middels de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken is. Het Oude Noorden is een authentieke en levendige stadswijk waar altijd iets te beleven valt. Op loopafstand liggen gezellige straten vol trendy boetiekjes en hippe horecagelegenheden. Voorzieningen zijn volop aanwezig, en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en bieden alle ruimte voor sport en ontspanning. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum én Rotterdam Centraal Station liggen bovendien op slechts tien minuten fietsen. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Kom het ontdekken aan de Bergweg 246 B! Indeling: * Entree via gedeelde voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van houten vinylvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast met wasmachine-aansluiting en opstelling van de C.V.-ketel, meterkast, open keuken, deur naar de slaapkamer aan de voorzijde, deur naar de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en openslaande deuren naar het balkon. * Open keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, schouw afzuigkap, oven en een vaatwasmachine.  * Toiletruimte voorzien van betegeling met wandcloset en fonteintje. * Badkamer I voorzien van betegeling, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.  * Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning voorzien van vinylvloer en grote raampartijen. Tweede verdieping: * Overloop voorzien van vinylvloer, vaste kast en toegang tot de slaapkamers. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, vinylvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, vinylvloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer II voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, strakke wanden en plafond, vaste kast en een deur naar het balkon. * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 4 september 2028. * De wijk Oude Noorden valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.  * De V.v.E. is op dit moment in oprichting. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen te Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 126 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 453 m³   Beoogde bijdrage V.v.E.   :  € 207,36 per maand Bouwjaar woning               : 1894 Oplevering                        : In onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.