Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Bergweg 277 A

3037EM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Bergweg 277 A Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol dubbel bovenhuis in karakteristiek herenhuis: wonen met allure in Rotterdam Noord! Wonen in een authentiek Rotterdams herenhuis met ruimte, karakter én volop potentie? Dit royale dubbele bovenhuis op de 1e en 2e verdieping biedt alles wat je zoekt: hoge plafonds, klassieke details en een heerlijk ruim balkon, gelegen in een levendige straat in het populaire Rotterdam Noord. Met zijn imposante gevel, grote raampartijen en charmante indeling ademt dit pand de sfeer van weleer. Binnen is de basis al goed: hoogwaardige beglazing, centrale verwarming en een praktische indeling met meerdere kamers, ideaal voor wie wil werken aan huis, een gezin heeft of gewoon van veel ruimte houdt. De woning is naar eigen smaak in te richten of in te delen: de perfecte kans om jouw droomwoning te realiseren in een van de meest geliefde stadswijken! Wat maakt dit huis bijzonder? * Uniek dubbel bovenhuis in een fraai herenhuis met klassieke uitstraling * Riant balkon aan de achterzijde wat een perfecte plek is voor je ochtendkoffie of diner in de avondzon * Zeer ruime indeling met meerdere (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers * Karaktervolle details, zoals hoge plafonds, originele schouwen, sierlijsten in het stucwerk en ornamenten * Goede basis: CV-installatie, dubbel glas aan de voor- en achterzijde (hoogwaardig HR++ isolatieglas voor optimale warmte en geluidsisolatie, solide constructie * Samen met 7 buurpanden is er in 2020 funderingsherstel uitgevoerd, dus ter vergelijking met de algemeen slechte staat van de funderingen in het Oude Noorden een hele geruststelling * Toplocatie in Rotterdam Noord met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Indeling in het kort: 1e verdieping: * Entree via eigen opgang * Enorme woonkamer over de volle lengte van de woning met dubbele deuren naar het balkon * Studeerkamer aan de voorzijde * Landelijke keuken met apparatuur zoals het 5-pits SMEG gasfornuis en toegang tot balkon * Heerlijk balkon over de volle breedte De woonkamer is voorzien van een mooie, eikenhouten vloer 2e verdieping: * Royale overloop met wasmachine-aansluiting en CV-ketel * Meerdere (slaap)kamers aan voor- en achterzijde, voorzien van vaste kasten * Badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel, separaat toilet * Flexibele indeling voor werk, hobby of extra opslag Het huis heeft een enorme vide met veel bergruimte (ruim 8 meter diep) Uitgevoerde werkzaamheden in de afgelopen jaren: Funderingsherstel in 2020 Schilderwerk in 2020 Schilderwerk plafonds en muren 2025 Vervanging dakraam met nieuw HR+++ glas boven trap naar tweede verdieping Vernieuwing windveren 2020 Het terras wordt in 2026 geheel aangepakt Waarom kiezen voor Rotterdam Noord? Rotterdam Noord is een bruisende en gewilde stadswijk, bekend om zijn mix van karakter, creativiteit en gemak. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige koffiebars, scholen en parken. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar het centrum, Station Noord, 5 minuten fietsen naar CS én snelle routes naar de uitvalswegen. Er zijn prachtige wandelroutes bij de Noordsingel en de Bergsingel. Hippe places to be in de buurt zijn bijvoorbeeld Man met Bril, het nieuw Foodcourt Station Bergweg en het Hofbogenpark dat in 2027 opgeleverd wordt. Een woning met charme, ruimte én mogelijkheden Deze dubbele bovenwoning biedt de unieke kans om een karaktervolle stadswoning volledig naar eigen wens in te richten. Voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale locatie, is dit een absolute buitenkans. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en charme van dit bijzondere pand! Bijzonderheden: Bouwjaar 1891 Woonoppervlakte 153 m2 CV-ketel Intergas 2024 (onderhoudscontract over te nemen) De woning is gelegen op eigen grond. De VvE is € 150,-- per maand. Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Verkoper adviseert kopers om hun eigen NVM-makelaar mee te nemen voor een gedegen aankoopadvies.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.