Ir directamente al contenido
Logotipo de Riva Makelaars B.V.

Bernardus Gewinstraat 16 B

3031SE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.863

Galería de fotos

Bernardus Gewinstraat 16 B Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon, voortuin en berging, gelegen in het centrum van Rotterdam In het centrum van Rotterdam gelegen, goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement met balkon, voortuin én een berging in de onderbouw. De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De ligging is bijzonder centraal en tegelijkertijd prettig rustig. Op loopafstand bevindt zich de Goudsesingel, vanwaar je eenvoudig doorloopt richting Station Blaak en de Meent. In de directe omgeving vind je een zeer gevarieerd winkelaanbod. Op korte afstand liggen bekende winkelstraten zoals de Meent, de Lijnbaan en de Koopgoot. Hier kun je terecht voor een breed scala aan winkels, variërend van grote ketens en bekende modezaken tot boetieks, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de omgeving rondom Markthal een unieke combinatie van winkels, horeca en versproducten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels op loopafstand aanwezig. Het uitgebreide winkelaanbod, gecombineerd met de vele horecagelegenheden en het levendige karakter van het centrum, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag stedelijk woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram-, metro- en treinverbindingen via onder andere Station Blaak. Daarnaast zijn belangrijke knooppunten zoals Rotterdam Centraal goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en A16, waardoor omliggende steden en regio’s snel te bereiken zijn. Eerste verdieping Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het oosten/zuidoosten. Dit maakt het een aangename plek om in de ochtend van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één is voorzien van praktische kastruimte. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin van circa 8 m², welke mogelijkheden biedt voor het creëren van een zitgelegenheid of een groene invulling De woning beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De praktische indeling en goed bemeten leefruimtes maken dit appartement bijzonder functioneel en comfortabel in gebruik. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 5,47 x 3,32 m - Keuken: ca. 1,76 x 2,58 m - Slaapkamer I: ca. 2,85 x 3,40 m - Slaapkamer II: ca. 3,73 x 1,80 m - Badkamer: ca. 1,30 x 1,59 m Kenmerken - Bouwjaar: 1941 - Woonoppervlakte: 51 m² - Energielabel: F (in juni worden de kozijnen vervangen en zal er dubbele beglazing gezet worden) - VvE-bijdrage: €237,78 per maand - Voortuin en balkon - Oplevering: In overleg - Verkoop onder ouderdomsclausule. Disclaimer De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
167 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.