Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Beukelsdijk 42 A 03

3021AH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Beukelsdijk 42 A 03 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met uitzicht op het groen, nabij het hart van de stad Aan het groene G.W. Burgerplein, op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’10 pand, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning van ca. 72 m². De woning is rijk aan originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten (meer dan 3 meter hoog!) en een klassieke en suite met vaste kasten. Tegelijkertijd is het comfort van nu aanwezig dankzij een moderne keuken, frisse afwerking en een verzorgde badkamer. De aanwezigheid van 9 zonnepanelen maakt deze woning bovendien energiezuinig én toekomstbestendig. Met een prachtige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde, voel je hier de charme van vroeg 20e-eeuwse architectuur in combinatie met hedendaagse leefkwaliteit. Het uitzicht op het brede plantsoen aan de voorzijde geeft rust en privacy, terwijl je je op loopafstand van het centrum, het Centraal Station én het hippe Middelland bevindt. Indeling Tweede verdieping Via de gedeelde trapopgang bereik je de overloop van deze bovenwoning. De entree leidt naar een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met authentieke schouw en royale erker aan de voorzijde is een fijne plek om te verblijven, met vrij uitzicht over het groen. De en suite met originele schuifdeuren en inbouwkasten scheidt de voorkamer van de royale achterkamer, waar eveneens een sfeervolle schouw en grote raampartijen voor licht en ruimte zorgen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als tweede zitkamer, werkplek of (tweede) slaapkamer. De open keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is verzorgd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel, handdoekenradiator en een vrij hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens prettig lichtinval. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Bouwjaar 1916 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - 9 zonnepanelen aanwezig (meeropbrengst dan verbruik) - Riante plafonds met ornamenten en klassieke schouwen - Originele en suite met glas-in-lood en vaste kasten - Direct aan het G.W. Burgerplein - Recent geschilderd en opgefrist - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 40,- - Dak vernieuwd in 2015 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014) - Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Omgeving Deze woning ligt in de geliefde wijk Middelland – een wijk waar statige panden, rustige lanen en levendige horeca moeiteloos samenkomen. Direct voor de deur vind je het Essenburgpark en de Spoortuin; perfect voor een ontspannen wandeling naar Blijdorp of het Vroesenpark. Ook de Heemraadsingel en het hippe Deliplein zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen. Een woning met karakter, comfort én ligging – een zeldzame combinatie die je zelf moet komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
266 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.