Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Beukvaren 3

3069HK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.688

Galería de fotos

Beukvaren 3 Rotterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze speels ingedeelde en verrassend ruime kwadrantwoning is gelegen op een fantastische locatie in het groene hart van Ommoord. Met maar liefst drie royale slaapkamers – waarvan één met een inloopkast – een lichte woonkamer met bijkeuken én een gezellige woonkeuken in de aanbouw, biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en eigentijds wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal in huis van een zee aan daglicht, en de riante tuin aan de voor- en zijkant van de woning zorgt voor volop privacy en buitenruimte. Gelegen aan een rustige straat en op steenworp afstand van het prachtige Ommoordse Veld, de Rotte en kinderboerderij “De Blijde Wei”, woon je hier heerlijk rustig met de natuur binnen handbereik – en toch met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Winkels, horeca, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen: alles is snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie die je gezien móét hebben! BEGANE GROND: U betreedt de woning via de hal waar zich de vernieuwde toiletruimte (2023) en de meterkast bevindt. Deze is stijlvol betegeld in een wit/grijze kleurstelling en voorzien van een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend lichte en ruime woonkamer (ca. 42 m²), waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin. De woonkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer vindt u bovendien de open trap naar de eerste verdieping, wat bijdraagt aan de speelse indeling van het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 13 m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en een geïntegreerde afzuiging. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de tuin. De bijkeuken (ca. 9 m²) is ruim van afmeting en biedt de aansluitingen voor de wasmachine en de droger in een afgesloten kast. De riante tuin, gelegen aan zowel de voor- als zijkant van de woning, is fraai aangelegd met een combinatie van groen en sierbestrating. Dankzij de ligging en het volwassen groen geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met aangebouwde overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als beschutte zitplek, en is er een handige achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Via een afgesloten overloop bereikt u de tweede overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) is ruim opgezet en beschikt over een diepe inloopkast, bereikbaar via een wand met schuifdeuren, een handige en ruimtebesparende oplossing. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens van goed formaat en voorzien van een vaste schuifdeurkast en een Velux dakraam, wat zorgt voor veel extra daglicht. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is in 2023 vernieuwd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld. U vindt hier een comfortabele inloopdouchecabine met zwarte glazen deur, een stijlvol zwart wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet. Alle kranen en accenten zijn uitgevoerd in mat zwart, wat de badkamer een eigentijdse uitstraling geeft. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Hier vindt u volop extra bergruimte én de opstelling van de CV-ketel. Praktisch en uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde kwadrantwoning met 3 slaapkamers - Nagenoeg de gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer - CV ketel vervangen in 2021 - Ruime tuin met veel privacy - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Centrale ligging in de nabijheid van veel openbare voorzieningen Makelaar Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.