Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Bloklandstraat 44 B 01
3036TL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 398.630
Precio de compra /m²: € 5.329
Galería de fotos
Descripción
De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Oude Noorden. Nu beschikbaar in het geliefde Oude Noorden van Rotterdam. Verhuizen zonder klussen! Kom kijken naar deze fraaie, recentelijk (2025) gerenoveerde en gemoderniseerde dubbele bovenwoning. Dit is werkelijk een plaatje met zijn strak gestuukte wanden, hoge plafonds, fraaie laminaatvloer, moderne badkamer en keuken en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Riante woon- en slaapverdieping, volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie, energielabel C. Gelegen in het gezellige Oude Noorden nabij alle denkbare voorzieningen. Het "Oude Noorden" staat bekend om zijn leuke hotspots en gezellige straten, zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade. In deze buurt vind je een gevarieerd aanbod van lokale winkels, eetgelegenheden en zelfs een eigen bierbrouwerij. Bovendien zijn er diverse gezellige pleinen in de buurt, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, zoals de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein op zaterdag. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand en het centrum van Rotterdam ligt slechts op 10 minuten fietsen. Station Rotterdam Noord, de bus of tram en het Centraal Station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de aansluitingen op de ring rond Rotterdam (A12 en A20) zijn goed en snel bereikbaar. Now available in Rotterdam's popular Oude Noorden neighborhood. Move in without any renovations! Come and see this beautiful, recently (2025) renovated and modernized duplex apartment. It's truly a gem with its sleek plastered walls, high ceilings, beautiful laminate flooring, modern bathroom and kitchen, and a wonderfully sunny southwest-facing balcony. Spacious living and sleeping area, fully equipped with uPVC window frames with HR++ glazing and roof insulation, energy label C. Located in the charming Oude Noorden neighborhood, close to all conceivable amenities. The "Oude Noorden" neighborhood is known for its charming hotspots and charming streets, such as Zwaanshals and Zaagmolenkade. In this neighborhood, you'll find a diverse selection of local shops, restaurants, and even its own brewery. Moreover, there are several charming squares nearby, where activities regularly take place, such as the Rotterdam Harvest Market at Noordplein on Saturdays. You can do your daily shopping within walking distance, and Rotterdam city center is only a 10-minute bike ride away. Rotterdam Noord station, the bus or tram, and Central Station are all within walking or cycling distance. Connections to the Rotterdam ring road (A12 and A20) are also easily and quickly accessible. Begane grond: Entree met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree, portaal met trapopgang naar de 3e verdieping en toegang naar de woonkamer. Doorzon woonkamer met openkeuken (ca. 11.55 x 4.31/2.37 m.) met een heerlijk hoog plafond en heel veel lichtinval door de grote raampartijen. Strakke afwerking van wanden en plafond met inbouwverlichting en een fraai laminaat op de vloer. De moderne en luxe ingerichte keuken is aan de achterzijde gerealiseerd net als de modern ingerichte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken heeft een wandopstelling met boven- en onderkasten, ingericht met een spoelunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. Zeer fraai is het kookeiland, centraal in de ruimte met een fijn werkblad, laden en kastruimte en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Leuk is de gerealiseerde mogelijkheid om tijdens het koken gezellig met een kruk aan te schuiven. Door de zachte “ton sur ton” kleurstelling past de keuken naadloos in de ruimte. Vanuit de keuken toegang tot het over de volle breedte gesitueerde balkon op het zuidwesten georiënteerd. Hier is het al snel heerlijk genieten van de middag- en avondzon. 3e verdieping: Royale open zolderverdieping met in het midden, als logische ruimte verdeler, een riante modern ingerichte badkamer (ca. 3.17 x 2.34 m). Ingericht met een royale inloopdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel met lades, spiegelkast en inbouwverlichting. De sfeervolle en charmante slaapkamer met de balken en spanten nog in zicht (ca. 4.75 x 2.53 m.) is gelegen aan de achterzijde. Ook hier fijn lichtinval door het te open raam. Aan de voorzijde nog een open ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha Avanta uit 2025 en de aansluiting voor de wasmachine. Hier zou eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren zijn of een fijne walk-in kleedruimte. Ook op deze verdieping strakke wand en plafondafwerking met inbouwverlichting. Bijzonderheden; Heerlijk “instap klaar” appartement, ruim en licht met zonnig balkon en zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Verwarming en warmwater middels een C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2025. Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststofkozijnen en dakisolatie. Energielabel C. De VvE is recentelijk geactiveerd en zit nog in de opstartfase. Ingeschreven in de KvK en er is een opstalverzekering. Maandelijkse bijdrage € 130,-, dit is inclusief verzekering en reservering groot onderhoud. Parkeergelegenheid voor de deur, openbaar betaald parkeren. Voor bewoners mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. Woonoppervlakte ca. 73 m2, inhoud ca. 310 m3, bouwjaar 1903. Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 310 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1903
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kees Pijlstraat 104
3077MH Rotterdam
€ 875.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Portlandstraat 10
3082XH Rotterdam
€ 449.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudestein 136
3085DD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marsmanstraat 24
3076ED Rotterdam
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsselmondselaan 261
3064AS Rotterdam
€ 489.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vegastraat 57
3077BV Rotterdam
€ 398.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
