Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Boergoensevliet 162

3082KX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Boergoensevliet 162 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijk wonen met veel lichtinval, 5 slaapkamers, 2 balkons en een tuin om te ontspannen! Dit authentieke jaren 30 herenhuis ligt aan de Boergoensevliet, een populaire woonplek op Rotterdam Zuid. Vanuit het huis kijk je aan de voorzijde uit over de historische singel, omzoomd door een rijke afwisseling van bomen en planten. De woning beschikt over een voor- en achtertuin en twee balkons en is zeer goed onderhouden. Dit ruime en sfeervolle huis ligt op een toplocatie in het karakteristieke Oud-Charlois. Via de entree/hal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal met mooie glas-in-lood ramen bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte. Ook biedt de hal toegang tot een ruime kelder die onder meer als bijkeuken en wasruimte wordt gebruikt. De ruime eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt ook toegang tot de achtertuin. Dit pand is de afgelopen jaren liefdevol gemoderniseerd waarbij veel recht is gedaan aan de stijl van de jaren dertig. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer en drie slaapkamers. Waarvan twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon gelegen op het oosten een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede badkamer en twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Boergoensevliet 162 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam, in de wijk Oud-Charlois. De tuin heeft via het achterpad toegang tot een omheind voormalig schoolplein waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan het nabijgelegen winkelgebied Zuidplein. Ook zijn er meerdere supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand, wat de buurt geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. De bereikbaarheid is goed: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en metrostation Zuidplein zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Ook met de auto ben je snel op uitvalswegen zoals de A15 en A29. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de entree/ hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje; - De ruime eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse lichtinval door de grote ramen met glas-in-lood; - De woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft een houtkachel en geeft toegang tot de achtertuin; - De dichte keuken heeft een hardstenen keukenblad een afzuigkap, een vaatwasser en een SMEG-fornuis met inductieplaten. Het fornuis heeft een driefasen aansluiting. Buiten: - Zeer ruime en gezellige achtertuin met twee terrassen. In vrijwel elk seizoen zijn er bloeiende planten en bomen. De tuin heeft een stenen berging met vier ramen en een pannendak . Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel; - Slaapkamer 1 & 2 liggen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het ruime balkon op het oosten. Het balkon ligt over de volle breedte van de woning. Tweede verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel; - Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Het balkon ligt over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlakte: ca. 158 m²; - Perceeloppervlakte 204 m2; - Inhoud: ca. 640 m³; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023); - Voorzien van hardhouten en oud-grenen kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water met een Cv-combiketel (2021); - Keuken vernieuwd in 2021; - Balkons en schoorstenen opnieuw gevoegd in 2021; - Pannendak en zinken goten vernieuwd in 2023; - Zink op dakkapel vernieuwd in 2025; - Glas-in-lood ramen in de huiskamer zijn gerestaureerd in 2025 en geplaatst in dubbelglas; - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.