Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie Makelaars

Boompjes 302

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Boompjes 302 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en turnkey wonen met fenomenaal uitzicht over de Maas én de binnenhaven Wonen op grote hoogte met een adembenemend uitzicht over Rotterdam. Dit strak gerenoveerde appartement op de 8e verdieping van gebouw De Schoener biedt het allemaal. Zie je jezelf al kokkerellen in de geweldige keuken of genieten van de hotel-chique badkamer? Aan de ene kant kijk je uit over de levendige Maas met zijn iconische skyline en aan de andere kant over de charmante binnenhaven – een zeldzame combinatie die elke dag opnieuw inspireert. Gebouw De Schoener is een markant stukje Rotterdamse geschiedenis. Deze woontoren maakt deel uit van de bekende Boompjesontwikkeling uit de jaren '80, waarin de stad haar gezicht aan de Maas herontdekte. De ligging aan de Boompjes is dan ook onovertroffen: midden in het centrum, met de Oude Haven, het Witte Huis, restaurants en terrassen op loopafstand én uitstekende verbindingen met OV en uitvalswegen. De woning zelf is tot in de puntjes gerenoveerd onder leiding van een interieurarchitect – als persoonlijk project, met oog voor kwaliteit, comfort en stijl. Elk detail klopt. De foto's geven al een mooie eerste indruk, maar geloof ons: dit appartement moet je zelf ervaren. Want pas als je daar op het balkon staat, met de stad en de rivier aan je voeten, weet je hoe bijzonder deze plek is. Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig zelf je bezichtiging via Woonvisie.nl en laat je verrassen door dit unieke stukje Rotterdam. P L U S P U N T E N + centrale ligging + Onder architectuur en zeer smaakvol gerenoveerd + panoramisch en vrij uitzicht + voorzien van een lift + Berging én fietsenstalling in de onderbouw L O C A T I E De ligging aan de Boompjes is onovertroffen: je woont hier midden in het centrum, pal tussen de Oude Haven en de bruisende Witte de Withstraat. In de directe omgeving vind je talloze hotspots zoals de Markthal, het Maritiem Museum, gezellige terrassen aan het water en culinaire restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Blaak of in de Hoogstraat. Ook de bereikbaarheid is perfect. Met metrostation Leuvenhaven, de tram en de trein op loopafstand, én goede aansluiting op de snelwegen via de Erasmusbrug of Maasboulevard, ben je altijd snel onderweg – of je nu in de stad blijft of daarbuiten moet zijn. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke fraaie entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis en de lift. Achtste verdieping: Entree, hal, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Slaapkamer met kastruimte. Woonkamer met luxe open keuken. Balkon met panoramisch uitzicht. Onderbouw: inpandige berging en fietsenstalling Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1988; • Volledige interne renovatie in 2022; • Woonoppervlakte: ca. 58 m²; • Energielabel B; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 137; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Oplevering in overleg; • Woning is gelegen op tot 2036 afgekochte erfpachtgrond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.