Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

Borgesiusstraat 69 A 02

3038TE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.389

Galería de fotos

Borgesiusstraat 69 A 02 Rotterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Borgesiusstraat 69 A 02 | Dubbel bovenhuis in Rotterdam Noord. Starters opgelet! Dit stijlvolle appartement, verdeeld over twee verdiepingen, combineert ruimte, licht en comfort op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Een woning die klopt, tot in detail. Dit bovenhuis biedt ca. 90m2 en het is volledig vernieuwd met oog voor stijl, waarbij het karakter bewaard is gebleven. RONDLEIDING Binnenkomst – licht en openheid Via de gedeelde entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en een stalen glazen deur richting de woonkamer. Deze deur laat het daglicht vrij door de woning stromen en geeft de verdieping een open, uitnodigend karakter. Achter de stalen deur ontvouwt zich de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en maken dit tot een fijne leefruimte voor iedere dag: ontspannen, thuiswerken of samen zijn met vrienden. De sfeer is rustig en licht, met een prettige balans tussen openheid en geborgenheid. Aan de rechterzijde leiden authentieke dubbele schuifdeuren naar de eetkamer, een ruimte die uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden. Aan weerszijden zijn ingebouwde kasten geplaatst, waardoor opbergen moeiteloos onderdeel wordt van het ontwerp. Aangrenzend bevindt zich de nieuwe keuken, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een frisse, tijdloze uitstraling. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op natuurlijke wijze aansluit bij de leefruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Derde verdieping – rust en comfort Via de netjes afgewerkte trap bereik je de volgende verdieping. Ook hier word je direct verwelkomd door veel natuurlijk licht, dankzij meerdere ramen in de overloop. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten én een werkplek. De hoge, schuine daken geven de kamers een open en karaktervol gevoel, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Dit zijn plekken om je terug te trekken, tot rust te komen en echt thuis te zijn. Centraal tussen de slaapkamers ligt de nieuwe, ruime badkamer, hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad om te ontspannen, een inloopdouche voor de ochtend, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer, uitgevoerd met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak. In de hal zijn daarnaast slimme, ingebouwde kasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig uit het zicht achter een deur. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd. OMGEVING De Borgesiusstraat is gelegen in de populaire wijk Bergpolder in Rotterdam-Noord, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse winkels, cafés en speciaalzaken, met de Bergselaan op korte loopafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Vroesenpark om de hoek. Dankzij de goede openbaar-vervoerverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Borgesiusstraat 69 A 02 is een appartement dat je niet alleen bekijkt, maar beleeft, verdeeld over twee woonlagen, licht, comfortabel en met oog voor detail. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 90 m2 - Balkon van ca. 3 m2 op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Twee slaapkamers - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing - Hoge rendementsketel - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Energielabel: B FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.