Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Bospolderplein 6 A

3025EL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

Bospolderplein 6 A Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en duurzaam wonen in een karakteristiek Rotterdams pand – met uitzicht en verrassend veel sfeer. Op steenworp afstand van het groene Dakpark en het historische Delfshaven in Rotterdam vind je dit stijlvolle appartement. De woning is met aandacht vormgegeven door een architect en biedt een unieke combinatie van comfort, karakter en flexibiliteit. Wat dit appartement écht bijzonder maakt: achter de authentieke gevel uit 1916 is alles volledig nieuw opgebouwd volgens de moderne bouwnormen. Je profiteert dus van het comfort en de kwaliteit van een nieuwbouwwoning, met de uitstraling van een karakteristiek pand. Met energielabel A+, vloerverwarming, warmtepomp, warmtepompboiler, centrale ventilatie, hoogwaardige gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is deze woning volledig toekomstbestendig én gasvrij. Zodra je de woning binnenstapt via de ruime hal met garderobe, voel je de rust en ruimte. De woning is maar liefst 15 meter diep en dankzij de hoge raampartijen en slimme indeling stroomt het daglicht moeiteloos naar binnen. De woonverdieping ligt boven in de kap, en dat maakt dit appartement echt uniek. Hier springen de originele houten dakspanten direct in het oog – een prachtig contrast met de strakke, moderne afwerking. Twee grote dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar brengen ook volop licht en maken de woonkamer tot een indrukwekkend leefgebied. De kapverdieping biedt een ongekende sfeerbeleving, zeldzaam in stedelijk wonen. Naast de twee ruime slaapkamers op de slaapverdieping is er nog een extra kamer grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te vullen – als ruime eetkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Door de open ligging aan het woongedeelte blijft de verbinding met de rest van de woning behouden. De walnootkleurige designkeuken, gebouwd door een interieurbouwer, heeft afgeronde hoeken en een warme, eigentijdse uitstraling. Uitgerust met luxe apparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, én een Quooker, is deze keuken volledig klaar voor zowel de thuiskok als de veeleisende fijnproever. Een absolute bonus is het ruime dakterras, direct grenzend aan de woonkamer. Met vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam, is dit een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt in de zon, een borrel met vrienden of een diner op een zwoele zomeravond. De badkamer ademt luxe, met een vrijstaand bad, inloopdouche en een ingebouwd wastafelmeubel met dubbele lades. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt met Arte behang. Verder beschikt de woning over een aparte wasmachinekast en ligt er een strakke gietvloer door het hele appartement – onderhoudsvriendelijk en modern. De master bedroom is opvallend ruim en biedt volop plek voor een royale kledingkast, een dressoir of zelfs een make-up tafel. En: begin 2026 wordt het Bospolderplein volledig vergroend, waardoor de omgeving nóg aantrekkelijker wordt om in te wonen. Bijzonderheden: • Architectonisch ontworpen appartement (ca. 100 m²); • Inhoud ca. 290 m3; • Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1916, volledig nieuw opgeleverd; • 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer; • Energielabel A++ | gasvrij | warmtepomp | warmtepompboiler | vloerverwarming; • Luxe stalen pui met taatsdeuren (3 meter breed); • Designkeuken met Siemens apparatuur en Quooker; • Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche; • Gietvloer door het hele huis; • Ruim balkon aan de woonverdieping én knus balkonnetje aan de master bedroom; • Echte rubberwood trap met trapkast; • Arte behang in het toilet; • Aparte wasmachinekast; • Toekomstig vergroend plein (2026); • VVE in oprichting; Een woning die voelt als nieuwbouw, maar met de charme van een historisch pand. Licht, ruimte, duurzaamheid en sfeer komen hier naadloos samen – een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3025

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.