Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 265.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 272.150
Precio de compra /m²: € 2.760
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een woning met een ideale ligging en welke instapklaar is? Dan is dit adres precies wat u zoekt! Gelegen in de wijk IJsselmonde combineert Bovenstraat 282a rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Enkele keywoorden welke van toepassing zijn op deze woning: - Ruime, lichte benedenwoning - Tuingerichte woonkamer met open keuken van formaat - Twee slaapkamers met handige inbouwkasten - Moderne en complete badkamer - Zonnige tuin op het westen - Zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Kortom: deze woning heeft alles in huis om uw nieuwe thuis te worden. Bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging bent u in no time op de A16, waardoor u snel richting Rotterdam centrum, Dordrecht of Den Haag rijdt. Ook met het openbaar vervoer zit u hier goed: meerdere bus- en tramverbindingen brengen u rechtstreeks naar het centrum, terwijl treinstation Lombardijen op slechts enkele minuten fietsen ligt. Voorzieningen in de buurt Dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: supermarkten als Dirk, Albert Heijn en diverse speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. Daarnaast vindt u in de omgeving gezellige restaurants en cafés, én ligt het Maasstad Ziekenhuis binnen enkele autominuten. Onderwijs & kindvriendelijkheid Voor gezinnen met kinderen is de buurt bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Dit alles maakt de wijk een geliefde plek voor jonge gezinnen. De buurt IJsselmonde staat bekend om haar vriendelijke en diverse karakter. U woont hier rustig, maar toch centraal, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Graag neem ik u mee door de woning BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en nette betegeling. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht over een groene strook. De keuken heeft een frisse, hedendaagse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen en biedt via een schuifpui toegang tot het houten terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming – comfortabel en stijlvol tegelijk. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de straatzijde. Achterin de tuin staat een houten schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop Aan de achterzijde vindt u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Een praktische en overzichtelijke ruimte! TWEEDE VERDIEPING Overloop met vaste inbouwkast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van antraciet vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping slaapkamer I, eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het balkon – een heerlijke plek om even buiten te zitten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. DERDE VERDIEPING Overloop met vaste inbouwkast. Op deze etage treft u de tweede slaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de ruime afmetingen is dit een comfortabele en lichte slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten van deze woning • Ruime en lichte benedenwoning met fijne indeling • Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Vrijstaande houten schuur voor fietsen en extra bergruimte • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto (A16) als OV (bus, tram, station Lombardijen) Al met al een heerlijk huis die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 96m2; o Tuin gelegen op het westen met achterom; o Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; o Dakbedekking zolder 2025 o Energielabel C; o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; o Schilderwerk buiten voor- en achterzijde augustus 2025; o Oplevering in overleg; Verdere bijzonderheden: o Er is geen actieve VVE aanwezig; o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
Hipoteca berekenen
€ 265.000
Coste del comprador (estimado): € 7.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150
2,78%
Anualmente
%
€ 13.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 265.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Contenido
- 318 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2025)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 26-09-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
