Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Brede Hilledijk 624

3072NK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 573.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.326

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.476) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 587.126

Precio de compra /m²: € 5.795

Galería de fotos

Brede Hilledijk 624 Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN COMFORTABEL STADSWONEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Welkom op Katendrecht! Aan de Brede Hilledijk 624 vind je deze fijne stadswoning met een verrassend ruime indeling, veel licht en een heerlijke tuin op het zuiden. Met een eigen parkeerplaats, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A++ is dit een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige, maar rustige locatie. VERKOPER AAN HET WOORD "Thuis komen in dit huis is thuis komen in een wolk van rust. In het huis en de tuin kun je in alle rust jezelf zijn terwijl je bezig bent met hobby's, sport of werk. Een ontspannen wandeling langs het water van de haven ligt net buiten de deur. Ook liggen het centrum van de stad en leuke restaurants op loop- en fietsafstand zodat je je nooit hoeft te vervelen. Het huis is rustgevend met de mogelijkheid tot iedere uitspatting die een stad als Rotterdam te bieden heeft om de hoek." RUIME EN LICHTE LIVING MET TUINCONTACT De begane grond is ingericht met een royale woonkamer die in directe verbinding staat met de tuin. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel daglicht en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zithoek is ruim opgezet en biedt plek voor een grote bank, tv-meubel én een aparte eethoek. De open keuken sluit naadloos aan en maakt koken en samen zijn hier vanzelfsprekend. De houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en prettige uitstraling. ZONNIGE STADSTUIN MET EIGEN PARKEERPLEK De tuin is absoluut een van de grote pluspunten. Gelegen op het zuiden is het hier volop genieten van de zon, van 's ochtends tot laat in de middag. Er is ruimte voor een loungeset én een eettafel, omringd door groen en bloemen. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst direct aan de privéparkeerplaats – wel zo praktisch. Daarnaast is er optioneel een tweede, overdekte parkeerplaats beschikbaar, ideaal voor wie nét dat beetje extra gemak zoekt. Achterin de tuin vind je ook een ruime berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. DRIE SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Of je nu een gezin hebt, vaak logés ontvangt of een werkplek aan huis zoekt – de indeling leent zich voor meerdere woonwensen. De badkamer is netjes en compleet met douche, wastafel en toilet. Daarnaast vind je op de begane grond een apart toilet – handig en praktisch in dagelijks gebruik. ENERGIEZUINIG EN MODERN GEBOUWD De woning is gebouwd in 2008 en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en isolatie. Met energielabel A++ zit je hier de komende jaren goed – duurzaam én voordelig. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen aan de straatzijde en aluminium kozijnen aan de tuinzijde, allemaal met dubbele beglazing. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een stille en behaaglijke woonomgeving. LEVEN OP KATENDRECHT – ROTTERDAMS EN TOCH RUSTIG Katendrecht is al jaren in opkomst – en terecht. Deze voormalige havenbuurt is getransformeerd tot een van de meest karaktervolle en geliefde wijken van Rotterdam. De Brede Hilledijk ligt in een rustige woonstraat, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Rijnhaven, Fenix Food Factory, gezellige horeca en culturele hotspots als Theater Walhalla en het Deliplein. Je wandelt zo naar de Wilhelminapier en met de fiets of metro ben je binnen enkele minuten in hartje centrum. Tegelijk biedt Katendrecht een verrassend rustige woonomgeving – autoluw, kindvriendelijk en groen ingericht. Een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 573.800,- k.k. Ligging: in rustige woonwijk op Katendrecht, Rotterdam Oriëntatie tuin: zuiden Woonoppervlakte: 99 m² Bouwjaar: 2008 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A++ Oplevertermijn: in overleg * Let op woning heeft privéparkeerplaats daarnaast een tweede overdekte parkeerplaats die momenteel wordt gehuurd Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 573.800

Coste del comprador (estimado): € 13.326

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.476) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 587.126

3,04%

Anualmente

%

€ 28.690

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 573.800 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.