Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Breitnersingel 36

3055BC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VERRA Makelaars

€ 1.258.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.285.010

Precio de compra /m²: € 7.400

Galería de fotos

Breitnersingel 36 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan de mooiste singel van Hillegersberg – Breitnersingel 36 Charmant, royaal en instapklaar – deze uitgebouwde jaren-’30 woning aan de geliefde Breitnersingel is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van karakter, comfort én ruimte op een toplocatie in Rotterdam-Hillegersberg. Met maar liefst 7 kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne, luxe en originele details zoals glas-in-lood en granito vloer, biedt dit huis alles wat je zoekt in een familiehuis of ruimtelijk thuis voor levensgenieters. **Wat maakt deze woning zo bijzonder?** Royaal wonen – ca. 170 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, exclusief een multifunctionele vliering en een ruime kelder. Uitgebouwd & licht – grote eetkamer met veel daglicht, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met werkeiland. Sfeervol & stijlvol – originele jaren-’30 elementen zoals glas-in-lood, granitovloer en in harmonie met moderne afwerkingen. 5 slaapkamers + extra kamer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. 2 moderne badkamers (2020 & 2021) – inclusief ligbad, inloopdouche en stijlvolle afwerking. Zonnige tuin op het zuidwesten – volop genieten van zon, rust en privacy, met ruimte voor een BBQ of borrel met familie en vrienden. **Locatie: het beste van Hillegersberg binnen handbereik** Hillegersberg is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam – groen, kindvriendelijk en met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen dichtbij. Rustige ligging aan singel, in een vriendelijke straat met veel gezinnen. Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat – met gezellige winkels, boetiekjes, horeca en terrassen. Natuur & recreatie om de hoek – De Bergse Plassen, De Rotte en het Bergse Bos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Topscholen in de buurt – zowel basis- als middelbare scholen van uitstekende kwaliteit. Sportclubs voor voetbal, hockey en tennis op korte afstand. Perfect bereikbaar – binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en snelle toegang tot uitvalswegen. Indeling in het kort **Begane grond:** * Voortuin met open en dichte fietsenberging * Stijlvolle entree met glas-in-lood en granitovloer * Woonkamer met zwart stalen en suitedeuren en eiken vloer * Royale, lichte eetkamer en open keuken met luxe inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar de zonnige tuin **Kelder:** * Wasruimte, cv-installatie, meterkast en extra bergruimte **1e verdieping:** * 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon * Moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel * Separaat (bidet)toilet (2021) **2e verdieping:** * 2 ruime slaapkamers met dakkapel * Tweede badkamer met ligbad, douche en toilet **Vliering (3e verdieping):** * Extra kamer met dakraam, ideaal als werk- of logeerkamer **Kenmerken op een rij** * Woonoppervlakte: 170 m² (excl. kelder en vliering van 28 m²) * Perceel: 169 m² eigen grond * Inhoud: 679 m³ * 5 slaapkamers + extra kamer * 2 badkamers (2020 & 2021) * Toiletgroepen vernieuwd (2021) * Cv-ketel Remeha (2020) * Dakisolatie + HR++ glas aan achterzijde * Vaste horren voor ramen en deuren **Een huis om verliefd op te worden** Of je nu een jong gezin bent, een expat of een professional die op zoek is naar ruimte en rust met de stad binnen handbereik: Breitnersingel 36 is meer dan een huis – het is een warm thuis waar sfeer, luxe en locatie samenkomen. Hillegersberg is meer dan een wijk - het is een levendige gemeenschap met karakter, gezelligheid en natuur om de hoek. Hier woont u rustig, maar toch met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, expats en young professionals die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en stadsleven. Kom langs, laat je verrassen en ervaar zelf waarom dit dé woning is waar je naar op zoek bent. Plan vandaag nog een bezichtiging! Extra artikelen in de koopovereenkomst: * Ouderdomsclausule; Vanwege het bouwjaar van de woning (circa 1936) wordt in de koopakte een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen ter bescherming van beide partijen. * Asbestclausule; Omdat de woning dateert uit de jaren ’30, wordt – conform gebruikelijke voorwaarden – een asbestclausule in de koopakte opgenomen. De verkoper is zich niet bewust van de aanwezigheid van asbest, maar dit kan verborgen aanwezig zijn omdat dat destijds een gebruikelijk bouwmateriaal was. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.258.000

Coste del comprador (estimado): € 27.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.285.010

3,04%

Anualmente

%

€ 62.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.258.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.