Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Breitnersingel 39

3055BB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Baljon makelaars

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 7.993

Galería de fotos

Breitnersingel 39 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, charmant en karakteristiek familiehuis met zelfstandige studio aan de geliefde Breitnersingel!! Aan de prachtige Breitnersingel, midden in het lommerrijke Hillegersberg, bevindt zich dit charmante en verrassend lichte 2-onder-1-kap herenhuis met een zonnige, brede tuin en een zelfstandige studio in de voormalige garage. Het huis ligt op een royaal perceel eigen grond van 255 m² en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met zijn brede maatvoering van ruim 6,20 meter, hoge plafonds, grote raampartijen en vele originele details straalt deze woning karakter en klasse uit. Tegelijkertijd biedt het alle ruimte voor een modern gezin: een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping met mogelijkheden én een zelfstandige studio met eigen voorzieningen in de tuin. De woning is uitstekend onderhouden en combineert authentieke jaren ’20-details met hedendaags wooncomfort. De fraaie houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en granitovloer in de vestibule zorgen voor sfeer en karakter. Dankzij de gunstige hoekligging en de brede achtertuin geniet je hier bovendien van volop licht en zon gedurende de dag. In 2019 heeft de woning een grondige onderhoudsronde ondergaan, waarbij onder meer het voeg- en loodwerk van de schoorsteen is vervangen/vernieuwd, dakisolatie, kilgoot, dakgoten en de riolering van huis tot aan de straat zijn vernieuwd. Een warm en verzorgd huis, duidelijk met liefde onderhouden door de huidige bewoners! Indeling Begane grond: Entree via een vestibule met garderobe en authentieke granitovloer. Hal met toilet en toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met een prachtig uitzicht over de singel. De gerestaureerde parketvloer, hoge plafonds en stijlvolle afwerking geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde zorgen grote schuifdeuren voor een naadloze verbinding met de tuin. De eetkamer en zitkamer worden gescheiden door een gezellige gashaard. De halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne Siematic U-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur, een Quooker en is voorzien van een tijdloos RVS-aanrechtblad. Vanuit hier is de tuin én de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en heeft de originele glas-in-lood ramen behouden. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Momenteel één grote ruimte met hoge nok en zichtbare balken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Aparte bergruimte aanwezig. Kelder: Onder de keuken en gang bevindt zich een ruime kelder met goede stahoogte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-installatie – ideaal als provisieruimte of praktische berging. Zelfstandige studio: In de achtertuin bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd in 2023 tot een zelfstandige studio met eigen badkamer (toilet, douche en wastafel). Perfect als gastenverblijf, werkruimte, atelier of woonplek voor een au pair of studerend kind. Tuin: De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bieden volop privacy en zon. De achtertuin van circa 11 meter diep is breder dan gemiddeld en grenst aan het eigen zijpad. Er is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging: De Breitnersingel is een van de mooiste singels van Hillegersberg, rustig en groen met vrij uitzicht over het water. De woning ligt op loopafstand van de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en de Van Beethovenlaan, de Bergse Plassen en het Bergse Bos. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en openbaar vervoer (tram 4, bus 35). Ook station Rotterdam-Noord, RandstadRail (Meijersplein) en de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Gelegen op 255 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 147 m² is inclusief externe studio; - Overige inpandige ruimte ca. 18 m²; - Externe studio van 14m² gerealiseerd in 2023 (omgebouwde garage), voorzien van slaapkamer, badkamer met toilet en douche. Verwarming via elektrische vloerverwarming; - Kelder met stahoogte, wasmachine- en drogeraansluiting; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (2019); - Dakisolatie op zolderverdieping; - Verwarming en warm water middels Vaillant VHR cv-combiketel(2012); - Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met parkeerruimte voor twee auto’s; - Energielabel F; - Oplevering in overleg; ________________________________________ Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) — Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.