Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Breitnersingel 55

3055BB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Rijndelta Makelaars

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Breitnersingel 55 Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren '30-woning met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe voortuin en een fijne zonnige achtertuin, gelegen aan één van de mooiste singels van Hillegersberg. De Breitnersingel is lommerrijke singel in hartje Hillegersberg. Deze karakteristieke tussenwoning van ca. 137 m², is met zorg en liefde onderhouden. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met prachtige authentieke details zoals originele plafonds en paneeldeuren, gecombineerd met het comfort van deze tijd. Wat deze royale tussenwoning extra bijzonder maakt is de ligging: aan één van de mooiste en meest geliefde singels van Hillegersberg, omgeven door volwassen groen, rust en sfeer. Een plek waar generaties met plezier wonen en leven. Op wandelafstand liggen de Bergse Dorpstraat en de Voorplas – ideaal voor een ontspannen wandeling of een koffiestop bij een van de gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Beethovenplein letterlijk om de hoek, net als tramhalte lijn 4 waarmee u binnen korte tijd het centrum van Rotterdam bereikt. Indeling Begane grond Charmant entree met gang, modern toilet, toegang naar de kelder op stahoogte, de trap naar de 1e verdieping en entree naar de woonkamer. De voormalige kamer ensuite heeft een mooie lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is aan de achterzijde doorgebroken. Dit geeft meer indelingsmogelijkheden en een mooi visueel effect voor de ruimte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde met open haard, heeft een prachtig uitzicht over de singel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de zijkamer, een fijne werkplek of slaapkamer voor de allerkleinste, de twee grote slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon en de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafelcombinatie en 2e toilet. Alles in stijl en sfeervol. Tweede verdieping Dit is een volwaardige verdieping door de hoogte van de kap en de twee dakkapellen. Deze verdieping heeft twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een separate wasruimte. Ideaal voor een gezin. Kelder Deze kelder is op stahoogte, onder het deel van de keuken en gang. Ideaal als opslagruimte. Vliering - bergzolder Tuin De voortuin heeft een hele fijne diepte t.o.v de stoep en de singel. Ideaal voor het parkeren van fietsen of een plek voor een picknicktafel. De zonnige achtertuin geeft qua diepte de mogelijkheid voor een uitbouw, waarbij er nog steeds een fijne tuin overblijft. Kortom; een karakteristieke jaren ’30-woning met een warme ziel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én volop ruimte voor het moderne gezinsleven. Een huis dat meteen als thuis voelt – klaar voor de volgende levensfase van een nieuw gezin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 137 m² (meetcertificaat is aanwezig) - Authentieke details - Open haard - Eiken vloerdelen - Open keuken - 5 slaapkamers (incl. zijkamer) - 2 badkamers - Separate wasruimte - Veel bergruimte - Diepe voortuin - Fijne zonnige achtertuin - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - C.v.-gas, bouwjaar 2018 met onderhoudscontract - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.