Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Breitnerstraat 58 B

3015XH Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.342

Galería de fotos

Breitnerstraat 58 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: op een mooie zaterdagochtend wandel je de deur uit van je nieuwe woning. Eerst je krantje lezen onder het genot van een goede kop koffie bij het Westerpaviljoen, daarna even een paar boodschappen doen op de Nieuwe Binnenweg en vanmiddag naar Het Park. Of toch naar Depot? Daarna sowieso nagenieten met je gezicht in de zon en uitzicht over je eigen achtertuin. Zie jij het al helemaal voor je? Wij ook! Want deze riante dubbele benedenwoning, gelegen in het mooiste stukje van de toch al zo populaire Breitnerstraat, heeft het allemaal: ruime kamers, een moderne keuken, een comfortabele badkamer (met ligbad), een zonnige, ruim 15 meter diepe achtertuin en natuurlijk heel veel sfeer! Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van de jaren ’30, met prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en ornamentenplafonds. Tegelijkertijd geniet je van moderne voorzieningen en een comfortabele indeling. De woonkamer met en-suite schuifdeuren, is een oase van licht en ruimte. 's winters zit je hier heerlijk knus naast de sfeervolle houtkachel, terwijl je 's zomers alleen maar de openslaande deuren aan de achterzijde hoeft open te zetten om een 2x zo grote woning te hebben! De keuken ademt de sfeer van de jaren '30, maar is stiekem maar een paar jaar oud en voorzien van alle moderne gemakken. Hetzelfde geldt voor de badkamer, die dankzij een slimme indelingswijziging ook extra ruim is. Het souterrain heeft nu een open indeling met daarin een hoofdslaapkamer, inloopkast en werkkamer, maar is ruim genoeg om extra kamers te realiseren. Lang verhaal kort: met deze woning kun jij wel even vooruit! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: qua locatie kan het eigenlijk niet beter! Je woont hier heerlijk rustig, maar midden tussen alle hotspots, kunst en cultuur. Het Museumpark (waar o.a. het Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het eerdergenoemde Depot zijn gevestigd) bereik je lopend binnen een paar minuten. Verder woon je hier om de hoek van de Nieuwe Binnenweg, dus keuze genoeg qua restaurants, café's en de net even anders dan anders winkels. Wat dacht je van een ontbijt bij UEB, daarna shoppen bij Voorlopig, Susan Bijl of Joline Jolink, een koffietje met taart bij Koekela, boeken snuffelen bij Van Gennep of spullen voor je tuin uitzoeken bij Stek? Kun je ’s avonds nog een filmpje pakken bij Kino - of een borrel bij Café Bakeliet en Rijke & De Wit? Meer praktisch: je dagelijkse boodschappen doe je gewoon bij Albert Heijn, de Dirk of de Ekoplaza. Met de bereikbaarheid is op zo'n locatie natuurlijk ook niets mis: zowel Metrostation Dijkzigt als Eendrachtsplein liggen op loopafstand, dus met het OV ben je altijd binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Liever met de auto? Ook dat is geen probleem, je zit hiervandaan binnen een minuut of 10 op de A13 of A20. Dus: kun jij niet kiezen tussen de sfeer van toen en het comfort van nu? En ben jij toe aan de ultieme woonbeleving in een wel heel mooi stukje Rotterdam? Neem dan snel contact op voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree via de voortuin, vestibule met originele tegellambrisering, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en-suite (ca. 43m2). Deze woonkamer beschikt over de originele separatie met glas-in-lood, stijlplafonds en de oorspronkelijke schouwen. In de eetkamer aan de voorzijde bevindt zich een houtkachel, terwijl de zitkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin heeft. De dichte keuken aan de voorzijde (ca. 3.58x2.29m) is uitgevoerd met een moderne opstelling (Bruynzeel, Piet Zwart), die tegelijkertijd wel heel goed bij het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning past. De keuken is voorzien van een terrazzo werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal is er toegang tot de badkamer, die dankzij een slimme indelingswijziging ruimte biedt aan een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de tuinzijde bevindt zich een extra kamer (ca. 3.52 x 3.31/2.49m), ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is een echte luxe in de stad en biedt dankzij de omliggende bomen heerlijk veel rust en privacy. Dankzij de uitzonderlijke diepte van ruim 15 meter is hier de hele dag wel een plekje in de zon (of de schaduw) te vinden. Fietsen kunnen eenvoudig achter het huis worden gestald in de vrijstaande houten berging, die tevens via een achterom bereikbaar is. Souterrain: via een vaste trap is het souterrain bereikbaar (hoogte ca. 2,04 m), dat dankzij het vergrote kozijn aan de achterzijde veel lichtinval en uitzicht op de tuin biedt. Het souterrain heeft momenteel een open indeling met een hoofdslaapkamer, inloopkast en werkkamer, maar is ruim genoeg om extra kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 117m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 382m3; - bouwjaar: ca. 1937; - het gebouw is gelegen in een beschermd stadsgezicht; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2014); - geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in stalen deels in houten kozijnwerk; - voorzien van vloerisolatie; - het dak van het gebouw is in 2019 vervangen en geïsoleerd; - de gevels zijn in 2017 gereinigd & opnieuw gevoegd; - bijdrage aan de actieve VvE: € 173,02/maand; - de Breitnerstraat is gelegen in een beschermd stadsgezicht; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3015

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.