Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Brouwhuisstraat 24 S

3071JE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Steef! Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 9.574

Galería de fotos

Brouwhuisstraat 24 S Rotterdam
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Fantastisch 4/5-kamer penthouse van 141 m2, met waanzinnig dakterras én een balkon met vrij uitzicht op de Maas, gelegen op de Kop van Zuid! Het penthouse ligt op de bovenste verdieping, met een schitterend dakterras. In de avondzon samen met familie, vrienden of buren geniet je hier van een prachtig uitzicht en de bruisende sfeer van de stad! Naast een oppervlakte van 141m² beschikt het lichte appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging. Het penthouse biedt alles wat je zoekt voor een luxe en comfortabel leven in Rotterdam! De locatie is werkelijk ideaal: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo vind je op loopafstand o.a. het Hefpark en het Entrepotgebouw. De iconische Kop van Zuid, met Hotel New York, de Foodhallen en het Luxor Theater, ligt om de hoek. Via het Noordereiland ben je met slechts een korte wandeling in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De Nassaukade, direct voor de deur, belooft een groene en gezellige wandelpromenade te worden waar je zo kunt instappen op de iconische watertaxi. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein zijn op loopafstand, en binnen 10 minuten ben je bij de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Indeling Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, lift en trapopgang. 6e verdieping: Royale entree/hal met vaste kast, meterkast, berging (met wasmachine-aansluiting), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer is erg ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. De hele woning is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, die direct zorgt voor een warme, klassieke uitstraling. De fantastische keuken met kookeiland heeft een marmerlook werkblad die zorgt voor een elegante, lichte uitstraling en die een stijlvol contrast vormt met de strakke, zwarte keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een wijnklimaatkast. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Dankzij de open keuken is dit de ideale plek om uitgebreid te dineren met gezelschap, terwijl je gezellig in contact blijft met elkaar. Bij de eettafel geniet je, dankzij de royale raampartijen, van een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Via de openslaande deuren in het woongedeelte en een extra deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Hier kun je 's ochtends heerlijk genieten van een kop koffie. De goud- en bronskleurige kozijnen geven het penthouse een moderne, industriële uitstraling, perfect passend bij de karaktervolle uitstraling van de Nassaukade. De master bedroom is erg ruim te noemen en heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en riante kledingkasten. Daarbij heeft het een eigen badkamer. Deze moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement zijn multifunctioneel in te richten als kinder-, slaap-, werkkamer of als eventuele inloopkast. De tweede, luxe, badkamer beschikt over een stijlvol vrijstaand bad, toilet, inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Dakterras: Het fantastische dakterras heeft maar liefst een lengte van ca. 9 meter en over een oppervlakte van ca. 76 m2! Hier kan je heel de dag van de zon genieten. Ook hier heb je weer een prachtig uitzicht over Rotterdam, met zicht op de Hef, Erasmusbrug, Willemsbrug en zelfs de Euromast. In de avond zit je hier perfect voor een gezellig diner, met de stad vol lichtjes om je heen, wat zorgt voor een warme, fijne sfeer. Berging: In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van 7 m2 Bijzonderheden: -Bouwjaar 2022 -Eigen grond -Woonoppervlakte 141 m2 -Parkeerplaats additioneel te koop voor € 35.000,- -Externe berging in de onderbouw -Energielabel A -Riant dakterras op het zuiden -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Liftinstallatie aanwezig -Stadsverwarming -Smart home (philips Hue) aanwezig -Airconditioning in de slaapkamers en woonkamer -Automatische zonwering in de woonkamer (Ambiance) -Verduisterende gordijnen en plissé gordijnen per raam -Internet, wateraansluiting en verlichting op dakterras -WTW met koelfunctie aanwezig -Actieve VvE, welke een maandelijkse bijdrage heeft van ca. € 256,83 per maand -Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.