Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Brucknerlaan 4

3055SE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lankhuijzen Makelaars

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.085

Galería de fotos

Brucknerlaan 4 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige laan in het geliefde Hillegersberg ligt deze vrijstaande villa uit 1962. De karakteristieke woning heeft een woonoppervlakte van 211 m², een riant perceel van 655 m² en een prachtig aangelegde, beschutte tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne connectie met de tuin. De indeling telt in totaal 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, 2 werkkamers en drie badkamers, waarmee het huis uitstekend geschikt is voor een groter gezin of voor wie graag werk- en hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft. Bovendien is er een groot souterrain op goede stahoogte (2.30 m), bijkeuken en ruime berging (voormalige garage). Deze woning biedt een solide basis en is ideaal voor wie een karaktervolle woning zoekt met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Hillegersberg staat bekend om zijn rust en groene karakter. De wijk biedt een unieke combinatie van lommerrijke lanen, parken, waterpartijen en gezellige winkelstraten. De Bergse Plassen en het Bergse Bos liggen op steenworp afstand. Ook diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn in de directe nabijheid te vinden. Het centrum van Rotterdam is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobekast en trapopgang, ruime toilet met fonteintje. Riante woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de onder architectuur ontworpen tuin. Aansluitend ligt de keuken, die directe toegang biedt tot de bijkeuken met doorgang naar de zijtuin. Mooi gesitueerde werkkamer aan de voorzijde en kleinere kamer aan de achterzijde ook zeer geschikt als werkkamer of slaapkamer. Via de woonkamer is er toegang naar het beschutte terras met uitzicht op de tuin. De voormalige garage dient nu als berging voor fietsen, tuingereedschap etc. Eerste verdieping Ruime, lichte hal met directe toegang tot het riante, zonnige dakterras van circa 20 m². Badkamer 1 is uitgerust met een toilet, doucheruimte en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast 5 slaapkamers, waarvan 2 beschikken over toegang tot een royale en-suite badkamer. Souterrain Het souterrain heeft een mooie sta-hoogte van ca. 2.30 m waardoor deze ruimte ideaal geschikt is als speel-,hobby- of werkkamer. Verder is er een technische ruimte met opstelplaats van de cv-installatie en een aparte berging. Tuin De villa wordt omringd door een royale tuin rondom, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een gazon. De tuin is ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20ste eeuw. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte 211 m² - Prachtig perceel eigen grond 655 m² - De woning beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers - Energielabel F - Perfecte locatie in de nabijheid van alle voorzieningen - Verwarming middels en warm water middels HR cv-installatie (Intergas HRE) - Begane grond achterzijde beschikt over elektrische screens - Prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten met achterom - Tuin is ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20ste eeuw - Parkeren op eigen terrein - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege het bouwjaar - Er is geen vragenlijst beschikbaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
894 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.