Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Burgemeester F.H. van Kempensingel 17

3055BH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kettner NVM Makelaars

€ 1.665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.700.150

Precio de compra /m²: € 6.503

Galería de fotos

Burgemeester F.H. van Kempensingel 17 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Burgemeester F.H. van Kempensingel 17 te Rotterdam - Hillegersberg Een huis met ziel! Dit royale vrijstaande huis ligt aan de singel en is een plek waar historie, comfort en karakter samenkomen. Wat begon als een woning gebouwd door en voor een aannemer met kantoor aan huis en daarna in gebruik is geweest als tandartspraktijk, is liefdevol omgebouwd tot een vrijstaand droomhuis waar charme en moderniteit elkaar ontmoeten. Authentieke details zoals paneeldeuren, een tochtportaal en glas-in-lood geven sfeer, tegelijk voel je in elk vertrek de warmte en zorg waarmee dit huis is vormgegeven. Dit karakteristieke en unieke vrijstaande huis heeft een royale woonoppervlakte, een garage, een gastenverblijf achter in de tuin, 6 slaapkamers, 3 badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. In 2013 zijn twee garages direct grenzend aan de achtertuin omgebouwd tot een modern gastenverblijf. Deze ruimte kan gebruikt worden voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, gastenverblijf, sportruimte etc. De ruimte is slim ingedeeld met een op maat gemaakte kastenwand (incl bed), luxe badkamer met douche en toilet en beschikt over vloerverwarming. Indeling: Begane grond: tochtportaal met meterkast, royale hal met toilet en toegang tot de kelder. De kelder is op stahoogte en biedt veel bergruimte, tevens opstelplaats voor de cv-ketel. De royale woonkamer met visgraatparket heeft veel ramen die licht en uitzicht naar binnen brengen. De dubbele deuren verbinden je met de tuin — ideaal voor zomerse avonden. De luxe half- open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een wijnkoelkast en een quooker. De aanbouw achter de keuken geeft je een fijne plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van rust. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, allemaal met vaste kasten. Twee kamers aan de achterzijde delen een dakterras, perfect voor de middag- of avondsfeer. De badkamer is modern en comfortabel en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 2 verdieping: overloop met kasten. Royale hal met kasten, airco, aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. Speelse 5e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, airco, dakkapel en Velux dakraam. 6e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kast en airco. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, wastafel en toilet. Garage: Betegelde garage met opstelplaats cv-ketel en dubbele deuren naar de zijtuin. Deze garage is ook toegankelijk vanaf de Molenlaan via het garageplein aan de achterzijde van de woning. Deze garage is goed geschikt voor o.a. het parkeren van fietsen, bergruimte of het parkeren van een old-timer. Het is ook mogelijk om een (elektrische) auto te parkeren aan de achterzijde. Er is een laadpaal aanwezig. Gastenverblijf: Achterin de tuin vind je een bijgebouw met alle comfort: sfeer, een goede badkamer, een ingebouwde kast met opklapbed. Het is de ideale plek voor gasten, werk of creatieve bezigheden — met privacy én verbinding met het huis. Tuin: De tuin rondom is zonnig, met verschillende terrassen, plekken in zon én schaduw. Een plek om ’s ochtends buiten te ontbijten, ’s avonds met vrienden na te praten, of alleen met een kop thee in het groen. Bijzonderheden; -de vermelde 255 m2 is inclusief guest house -grotendeels dubbel glas -voorzien van 2 cv-ketels, een hybride warmtepomp, airconditioning en zonnepanelen (6 stuks) -er is een laadpaal aanwezig aan de achterzijde (pleintje bij bijgebouw) Energielabel: E Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.665.000

Coste del comprador (estimado): € 35.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.700.150

3,04%

Anualmente

%

€ 83.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
592 m²
Contenido
814 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.