Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 244

3055NK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 244 Rotterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Burgemeester le Fevre de Montignylaan ligt deze sfeervolle tussenwoning, die zich kenmerkt door uitstekend onderhoud en een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin en een voortuin met verdiepte fietsenstalling. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat zorgt voor comfort en energiezuinig wonen. Kortom: een ideale gezinswoning! De woning ligt aan een groene laan met brede stoepen en bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten de winkels en gezellige horecagelegenheden in de historische dorpskern van Hillegersberg. Voor ontspanning en natuur zijn de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos eenvoudig wandelend of fietsend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 20 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan sportverenigingen: van hockey, voetbal en tennis tot cricket, golf, rugby en honkbal. Ook op het gebied van onderwijs is er ruime keuze: diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in de wijk aanwezig. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus én trein). Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 evenals Rotterdam The Hague Airport zijn binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond Mooi aangelegde voortuin met praktische, verdiepte fietsenberging. Entree, gang, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met open haard en mooie visgraat parketvloer voelt direct ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en grote glazen pui naar de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een neutrale kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de laan en de derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Dankzij het raam is de ruimte licht en natuurlijk geventileerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer: een ruime, lichte kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Kelder De praktische kelder biedt volop bergruimte en is ingericht met een wasruimte voor wasmachine en droger, beide op stahoogte geplaatst. Tuin De achtertuin, circa 17 meter diep, is onder architectuur aangelegd en optimaal gesitueerd op het zuiden. Het ontwerp bestaat uit een combinatie van 2 terrassen, speelse, organische borders en als eye catcher een luxe houten overkapping met loungehoek. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een afgesloten achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Energielabel C - Woonoppervlakte 136 m2 - Mooi perceel eigen grond 211 m2 - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en kelder - Diepe achtertuin op het zuiden - Luxe lounge tuinhuis in achtertuin met aparte berging - Geheel nieuw, geisoleerd dak (2023) - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing dakkapellen (2025) - Verwarming en warm water middels HR cv installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2023) - Voorzien van markiezen 1ste verdieping en elektrische zonwering begane grond en 2e verdieping - Achtergevel geschilderd in juni 2025 - Verdiepte fietsenberging in voortuin - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2023)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.