Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Burgemeester Wijnaendtslaan 13

3042CA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.982

Galería de fotos

Burgemeester Wijnaendtslaan 13 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen voelen als een thuis zodra je binnenstapt. Deze royale woning aan de geliefde Burgemeester Wijnaendtslaan is daar een prachtig voorbeeld van. Al 45 jaar lang is dit het warme familiehuis van de verkopers. Hier zijn kinderen opgegroeid, neefjes en nichtjes tijdelijk inwonend geweest, en zelfs kamerhuurders hebben een tijdlang van dit huis gebruik mogen maken. De woning heeft het allemaal moeiteloos doorstaan, met ruimte, karakter en een stevige basis. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning ongekend veel leefruimte voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wonen en werken onder één dak. De klassieke indeling en de solide bouw zorgen voor een comfortabele woonbeleving, terwijl de grote raampartijen en hoge plafonds voor een prettige lichtinval zorgen. Een absolute bonus is het ruime souterrain met een stahoogte van circa 2,15 meter, ideaal als hobbyruimte, werkruimte, opslag of zelfs als extra woonlaag met potentie. De Burgemeester Wijnaendtslaan ligt in het rustige en groene Overschie, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en fijne leefomgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de rust en ruimte van Overschie, gecombineerd met de dynamiek van de stad. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Ruime vestibule, toegang tot de hal met opgang naar 1e verdieping, verlengde hal met toilet met fontein en afgang naar souterrain, vanuit de hal kom je in de eerste badkamer welke aan de achterzijde gelegen is, voorheen was dit de keuken, de hal geeft ook toegang tot de ruime woonkamer, aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het verhoogd terras gelegen op het zuiden met aparte berging, aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich nu een slaapkamer, ook goed te gebruiken als zitgedeelte. In de zonnige tuin bevindt zich een overkapping met meerdere zitplekken. Eerste verdieping Overloop met vaste bergkast, CV opstelling I en opgang naar 2e verdieping, aan de achterzijde bevindt zich een keuken met vaste kast en toegang tot het balkon, aan de achterzijde heeft slaapkamer I heeft haar eigen ensuite badkamer, Slaapkamer II aan de voorzijde heeft ook een ensuite badkamer, deze wordt niet meer gebruikt, naast slaapkamer II bevindt zich slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met CV opstelling II, toegang tot riante slaapkamer IV aan de achterzijde, slaapkamer V aan de voorzijde met eigen badkamer en slaapkamer VI bevindt zich hiernaast. Souterrain Entree via woonkamer of verlengende hal, open keuken met losstaande apparatuur, wasmachine opstelling en ruim voorraadhok. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een extra berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Energielabel D - Woonoppervlakte 233 m² - Grootte perceel 164 m² - Gedeeltelijke dubbele beglazing - Souterrain sta hoogte van 2,15 meter - Maar liefst 6 slaapkamers - Origineel glas in lood ramen - Gedeeltelijk kunststofkozijnen - Een écht familie huis! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
747 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, 3 douches, en 3 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3042

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.