Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Carnisselaan 17

3083HA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 2.496

Galería de fotos

Carnisselaan 17 Rotterdam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers en een centrale ligging in Rotterdam-Zuid? Dan is dit uw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 148 m², is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en uitgerust met zonnepanelen (2023) en een airco! Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde vindt u een moderne, compleet uitgeruste keuken (2020) en een badkamer met douche. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer toegang biedt tot een balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Verder vindt u op deze verdieping een tweede badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een derde badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of dubbele bewoning. De achtertuin van 8,40 meter diep, gelegen op het westen, is een fijne plek om buiten te zitten en is praktisch aangelegd met gras en tegels. De woning ligt in Carnisse, een levendige wijk in het hart van Rotterdam-Zuid. Carnisse kenmerkt zich door zijn centrale ligging, goede bereikbaarheid en een mix van karakteristieke jaren ’30-woningen en moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Zuidplein, het vernieuwde Zuidplein Theater, diverse scholen en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten bent u in het Zuiderpark, perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick. Met het OV-knooppunt Zuidplein en de metro om de hoek bent u in circa 10 minuten in hartje Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A15/A29) rijdt u snel richting de rest van de Randstad. Carnisse is volop in ontwikkeling en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen, goede voorzieningen én een groeiend toekomstperspectief. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Binnenkomst via de nette entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde; - De ruime doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, met veel ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte; - De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; - De aangrenzende open keuken (2020) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Buiten: - Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met toegang tot de heerlijke ruime achtertuin. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld, voorzien van groen. De tuin is voorzien van een berging en is gelegen op het westen. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Aan de achterzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon; - Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen; - Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning; - De tussen slaapkamer is gelegen tussen beide slaapkamers in; - De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast met CV-opstelling en een knusse dakkapel - De derde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en heeft een doorloop naar de achterste slaapkamer; - Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Woonoppervlakte ca. 148m²; - Inhoud: ca. 522m³; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2010 | Vaillant | huur ca. € 20 p/m); - Warm water via elektrische boiler (eigendom); - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Airconditioning (2023); - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Twee ramen op de zolderverdieping zijn voorzien van houten kozijnen en enkel glas; De oplevering kan vanaf december 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
522 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, douche, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.