Ir directamente al contenido
Logotipo de Spindler Makelaars lid NVM

Cipreslaan 26

3053NC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lauwaars Makelaars | Qualis

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Cipreslaan 26 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol jaren ’30 familiehuis met verrassend veel ruimte op toplocatie! Welkom aan de Cipreslaan 26 – een charmante, brede en groene straat in het geliefde Schiebroek. Hier vind je deze goed onderhouden jaren ’30 woning boordevol karakter, licht en ruimte. De zonnige tuin op het zuidwesten, de authentieke details én de unieke, volledige kelder maken dit huis echt bijzonder. Zoek je een sfeervol familiehuis waar je kunt wonen, werken, spelen én ontspannen? Dan is dit jouw kans. Kom vooral kijken en laat je verrassen! Wat dit huis uniek maakt: - woonoppervlakte van ca. 195 m² - 5 slaapkamers - volledige kelder met stahoogte – ideaal voor werk, hobby of speelruimte - zonnige, brede achtertuin op het zuidwesten én diepe voortuin Dankzij de grote raampartijen en slimme indeling is dit een heerlijk licht huis waar je je direct thuis voelt. De authentieke jaren ’30 sfeer is mooi bewaard gebleven, met onder andere het originele tegelwerk in de hal. Tegelijkertijd biedt de woning volop leefruimte voor een modern gezin. Begane grond: Via de ruime voortuin (perfect voor het stallen van fietsen) stap je binnen in de karaktervolle hal met voorportaal. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis en beschikt over een sfeervol zijraam aan de voorzijde en openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt direct toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereik je het aparte toilet én de indrukwekkend ruime kelder met stahoogte, die onder het hele huis doorloopt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Aan de voorzijde is er een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is slim ingedeeld en zowel via de badkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel. Daarnaast is er een handige vliering met extra opbergruimte. Kelder met eindeloze mogelijkheden De woning is volledig onderkelderd en heeft stahoogte. Hierdoor is het souterrain veel meer dan alleen opslagruimte – denk aan een speelruimte voor kinderen, een hobbyruimte, thuisbioscoop, atelier of fijne werkplek. Het klimaat is verrassend droog, waardoor je zelfs kwetsbare spullen veilig kunt bewaren. Ook zijn hier de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en de cv-ketel aanwezig. De buurt: Groen, rustig en centraal Schiebroek is geliefd om zijn rustige sfeer, kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Binnen een paar minuten wandel je naar het Schiebroeksepark. Ook het Wilgenplaspark, Plaswijckpark en het Berg- en Broekpark liggen in de buurt. De dagelijkse boodschappen doe je in het gezellige winkelgebied op het Rododendronplein – met wekelijks een markt – of in de nabijgelegen Bergse Dorpsstraat. In de wijk vind je een ruim aanbod aan (basis)scholen, sportverenigingen en speelplekken. Met de RandstadRail ben je zó in het centrum van Rotterdam of zelfs in Den Haag. Ook de A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Kortom: een topcombinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: + Bouwjaar: 1934 + Woonoppervlakte: ca. 190 m² + Perceeloppervlakte: 139 m² + Volledig onderkelderd + Zonnige tuin op het zuidwesten + Eigen grond + Dakpannen en dakgoten vervangen, schoorsteen uit 2007 + Buitenschilderwerk circa 4 jaar geleden uitgevoerd + CV-ketel ATAG, ca. 5 jaar oud + Gedeeltelijk dubbel glas + Riolering in 2021 vervangen voor PVC + Project notaris van toepassing, Nouwen Notarissen te Rotterdam + In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Is dit jouw droomhuis? Wacht dan niet te lang – maak een afspraak en kom de ruimte en sfeer van Cipreslaan 26 zelf ervaren! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
614 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.