Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Damhertstraat 41

3064LT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Damhertstraat 41 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige tussenwoning gelegen op EIGEN GROND met 12 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A, zonnige tuin, balkon en EIGEN PARKEERPLAATS! Let op: de woning is gelegen op EIGEN GROND ! Aan de Damhertstraat 41 in Rotterdam ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne, zonnige buitenruimte. De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen en airconditioning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met het moderne sanitair. De woonkamer is voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste en tweede verdieping vindt u in totaal vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De sanitaire voorzieningen zijn modern uitgevoerd en bieden comfort. De tweede verdieping beschikt daarnaast over airconditioning en geeft toegang tot een heerlijk balkon op het oosten, waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden zijn snel te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, met parken en groenvoorzieningen op korte afstand. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met bestrating en beplanting. Eigen parkeerplaats met carport. Toegang tot de berging (ca. 6 m2). Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met een wit/grijs kleurstelling en afgewerkt met spotjes. Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer is verder voorzien van een handige trap-/voorraadkast. De schuifpui met horgordijn zorgt voor een aangename, lichte leefruimte en biedt u toegang tot de achtertuin. De woning beschikt aan de voorzijde over een open keuken (ca. 7 m2) met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combioven met stoomtoevoer en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, sfeerverlichting en laminaatvloer. De achtertuin ligt op het westen. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, tuinverlichting en een schuur. Houten schuur (ca. 3 m2). EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over handmatig bedienbaar rolluik. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet, een ligbad, designradiator en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met een 4-deuren schuifkastenwand met de omvormer voor de 12 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2011), elektrische boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich op de voorzolder het airconditioningsysteem. Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam, bergruimte achter het knieschot en laminaatvloer. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk en biedt toegang tot het dakterras. Het balkon (ca. 9 m2) is gelegen op het oosten. Slaapkamer 5 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam, bergruimte achter het knieschot en laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 172 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1993; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 05-03-2036; - 12 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Remeha 2011; - Twee grote dakramen en airconditioning systeem op de tweede verdieping; - Balkon op het oosten; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui; - Eigen parkeerplaats met carport; - Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur; - De slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over handmatig bedienbaar rolluik; - Moderne sanitaire voorzieningen; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met o.a. elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3064

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.