Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Damhertstraat 8

3064LT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Fiad.nu Vastgoed B.V.

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.963

Galería de fotos

Damhertstraat 8 Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste huizen vind je bij kettner Makelaars! Wijk: Kralingse Veer Wat een heerlijk huis op een prachtige plek! Kom kijken naar deze uitstekend onderhouden, royale en lichte 2/1-kapwoning met garage en op de 2e verdieping een heerlijk zonneterras. Riante voor-, zij- en achtertuin met berging en overkapte tuinkamer grenzend aan het water. Gelegen in een rustige woonwijk, direct aan het groen en water, heel veel privacy. Met zijn royale living, moderne keuken, complete badkamer en vier royale slaapkamers (mogelijkheid voor vijf) is dit een ideale gezinswoning. Kralingseveer is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (metro en bus), de uitvalswegen en vele scholen. Basis- en middelbare scholen, MBO, hogescholen en Erasmus Universiteit. Vanaf metrostation Capelsebrug, op 10 minuten loopafstand, ben je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. De wijk grenst aan ’s-Gravenland nabij het winkelcentrum en alle andere voorzieningen. In de wijk is er een actieve buurt- en speelvereniging “Kralingseveer”, kortom een wijk met verbinding en leuke activiteiten voor jong en oud. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte en open trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal inpandige toegang tot de garage, nu ingericht als berging en opslagruimte, maar eenvoudig om weer als garage in gebruik te nemen. Royale en lichte woonkamer over de volle breedte van de woning, afmeting ca. 3.95 x 8.43 m., met heel veel lichtinval door de diverse raampartijen en fraaie, in een ronding gerealiseerde erker. Vanuit elke positie bieden de vele ramen prachtig zicht op het water en het groen van de tuin. Het warme hout op de vloer, de sfeervolle gashaard en de strak afgewerkte wanden en plafond maken de ruimte uitnodigend en gezellig. De halfopen, modern ingerichte keuken treffen we aan de voorzijde, afmeting ca. 3.99 x 2.44 m. De keuken is in een U-opstelling, veel bergruimte in de boven- en onderkasten in lichte kleurstelling en een royaal kunststof werkblad, gecombineerd met diverse inbouwapparatuur. Dubbele spoelunit, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron/oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgd aangelegde en privé gelegen tuin, grenzend aan het water, met diverse terrassen en groen. Zeer fraai is de met hout overkapte, af te sluiten tuinkamer. Een heerlijke plek waar al vroeg in het jaar, op koelere dagen, vertoefd en gebarbecued kan worden. Daarnaast is er nog een houtenberging met overkapping voor de fietsen. 1e etage: Overloop met zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping. Geheel betegelde en modern ingerichte badkamer, afmeting ca. 1.99 x 2.54 m., ingericht met een royale doucheruimte, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.08 x 3.11 m., zeer riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vrij en weids uitzicht. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.99 x 2.54 m., hele lichte kamer door het extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.06 x 3.11 m., gelegen aan de voorzijde, nu ingericht als kastenkamer, maar ook een heerlijke slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een luxe laminaat op de vloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren in de openslaande delen. 2e etage: Zeer royale zolderkamer, afmeting ca. 5.85 x 3.70/5.74 m., met over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde toegang tot een royaal zonneterras (ca. 9 m2) gelegen op het zuiden. Ook hier opvallend veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen. Deze ruimte zou zich eenvoudig laten splitsen in twee slaapkamers. Separaat is er een wasruimte, afmeting ca. 3.06 x 1.96 m., met stortbak, hier tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel, Nefit uit 2023 en de mechanische ventilatie-unit (2023). Achter de schotten extra bergruimte en ook op deze verdieping treft u laminaat op de vloer. Bijzonderheden: Zeer verzorgde, royale 2/1-kapwoning, rustig en kindvriendelijk gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel, Nefit HR uit 2023. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. Fraai aangelegde voor-/zij- en achtertuin met diverse terrassen, de gehele dag zon en veel privacy. Vrijstaande berging en fantastische overkapte tuinkamer. Kralingse Veer is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een actieve buurt- en speeltuinvereniging “Kralingseveer”. De “garage” is nu ingericht als berging en opslagruimte, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Alle openslaande delen in de woning zijn voorzien van horren. Zonnig dakterras van ca. 9 m². Aan deze zijde zijn er screens aangebracht. Woonoppervlakte ca. 136 m² (exclusief berging/garage ca. 20 m2), inhoud ca. 495 m³. Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte 355 m², gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 09-12-2042. Het is mogelijk om voor een bedrag van ca. € 18.000,- , de volledige looptijd tot en met 09-12-2091 af te kopen. Kom kijken naar dit heerlijke huis en laat u verrassen door de ligging en de ruimte. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-12-2091)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3064

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.