Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

De Mussetstraat 9

3076HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.954

Galería de fotos

De Mussetstraat 9 Rotterdam
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met ruimte, rust én privacy in Rotterdam! Aan de geliefde Mussetstraat 9 in Rotterdam ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 442m2 eigen grond. Met maar liefst 8 kamers, een vrijstaande (geschakelde) garage, parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en luxe. Hier geniet u van volop leefruimte, zowel binnen als buiten, in een rustige en groene woonomgeving. De Mussetstraat 9 ligt in de rustige en groene wijk IJsselmonde, een ruim opgezette woonomgeving in Rotterdam-Zuid. De buurt is rijk aan groenvoorzieningen en op loopafstand (ca. 7 minuten) bevindt zich Park De Twee Heuvels, een geliefd recreatiegebied waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Ook het nabijgelegen Spinozapark is eenvoudig bereikbaar per fiets (ca. 5 minuten). Deze wijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, zoals de Eben-Haëzerschool en De Clipper (beide binnen 5 minuten fietsen). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en BSO’s in de buurt. Verspreid door de wijk liggen diverse speelplekken en speeltuinen, zoals Speeltuin Pascal (8 minuten lopen) en het grotere Speelbos De Twee Heuvels (10 minuten lopen), waar kinderen veilig en gevarieerd kunnen spelen. Op slechts 4 minuten fietsafstand ligt Winkelcentrum Keizerswaard. Dit overdekte winkelcentrum biedt een ruim aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook diverse buurtwinkels en een Lidl op ongeveer 6 minuten loopafstand van de woning. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich de tramhalte Kreekhuizenlaan (lijn 23 en 2) die directe verbindingen biedt naar onder andere Rotterdam Centraal, Lombardijen en Beverwaard. Ook zijn er meerdere bushaltes in de buurt met regelmatige verbindingen naar omliggende wijken en stations. De locatie biedt een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A16. Binnen circa 5 minuten rijden bereik je de op- en afritten, waardoor je snel onderweg bent richting Dordrecht, Breda of richting het centrum van Rotterdam. Welkom Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van de woning op. De hal is voorzien van originele vloertegels die perfect passen bij het karakter van het huis en zorgen voor een charmante eerste indruk. De ruime woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de sfeervolle open haard, ideaal voor gezellige avonden. Via stijlvolle en suite deuren is het eetgedeelte bereikbaar, waardoor de ruimte op een elegante manier wordt opgedeeld zonder het open karakter te verliezen. Deze open keuken, die in 2018 is geplaatst, heeft een moderne uitstraling. De ruimte staat in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor er een gezellige en open sfeer ontstaat. De keuken is uitgerust met moderne gemakken, waaronder een ingebouwde vaatwasser en een Quooker kraan, die zorgt voor direct kokend water wat ideaal voor snel koken of het zetten van een kop thee. In 2025 is de keuken voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat de algehele uitstraling nog verder heeft verfraaid. Met deze slimme combinatie van praktische en esthetische elementen is dit een plek waar je met veel plezier zult koken en samenkomen. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte zijn afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, wat een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De wanden en plafonds zijn strak en neutraal wit geschilderd, wat bijdraagt aan de lichte en ruimtelijke beleving van het interieur. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een ideale plek om van de zon te genieten en biedt veel privacy. Het begin van de tuin is betegeld met moderne grijze tegels, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Verderop in de tuin vind je een gedeelte met grintstenen en een houten omranding, perfect voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een mooi grasveld, met daarop een houten overkapping voorzien van een zadeldak van dakpannen. Deze overkapping biedt niet alleen schaduw op zonnige dagen, maar is ook de ideale plek voor een gezellige zithoek. De sfeervolle stenen barbecue maakt het geheel compleet en biedt de mogelijkheid om in de zomermaanden heerlijk buiten te koken en te genieten van een gezellige barbecue. Deze tuin is perfect voor wie houdt van zowel ontspannen als entertainen in een mooie, rustige omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Dit biedt een ideale indeling voor een gezin of voor diverse gebruiksmogelijkheden van de kamers. De 2 ruime slaapkamers geven toegang tot zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een brede wastafel met twee fonteinen en is volledig betegeld met antracietkleurige wandtegels en grijze vloertegels. Spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting in deze ruimte. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping, voorzien van een praktisch fonteintje voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en natuurlijk licht. Deze slaapkamers zijn ideaal voor tieners, gasten of als werkruimte. Verder is er een aparte ruimte voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte en efficiëntie. De ruime badkamer op deze verdieping is een mooie aanvulling. Deze is voorzien van een douche, twee wastafels en een toilet. De wanden en het plafond van de badkamer zijn wit. De wastafels, douche en het toilet zijn betegeld met stijlvolle antracietkleurige tegels, terwijl de vloer is uitgevoerd in een praktische houtlook, wat de ruimte een warme en moderne uitstraling geeft. Garage De garage biedt voldoende ruimte voor één auto en is voorzien van een handige zolderverdieping, toegankelijk via een trap en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De garage kan worden uitgerust met een elektrische deur, wat het gemak en de toegankelijkheid verhoogt. Daarnaast heeft de garage een eigen groepenkast die speciaal is ingericht voor het gebruik van klussen en voor de aansluiting van een wasmachine en droger. De ruimte is bovendien voorzien van een radiator, die opnieuw aangesloten dient te worden. Voorheen werd deze ruimte gebruikt voor het wassen. Goed om te weten De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid. Enkele belangrijke aanpassingen zijn: Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met veel zorg gemoderniseerd. In 2018 is aan de achterzijde een nieuw dakkapel geplaatst met A++ isolatie, inclusief garantiecertificaat. In datzelfde jaar is de tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd, voorzien van een grote douche, twee wastafels en een derde toilet. Ook werd er een ruim toilet op de begane grond geplaatst (2,40 x 1,00 meter) en is de keuken open gemaakt met plaatsing van een ijzeren bint voor de nodige ondersteuning. De zolder is eveneens in 2018 voorzien van hoogwaardige isolatie (A++) inclusief een geïsoleerd dak aan de achterzijde en een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. In deze cv-ruimte bevinden zich tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger. In 2022 is er een monumentaal smeedijzeren zijraam geplaatst van circa 6 meter bij 50 centimeter, met een geïsoleerd frame en Fineo A+++ monumentenglas. Een jaar later, in 2023, werd de deur naar het terras aan de voorzijde vervangen door een raam met A+++ isolatieglas en bijbehorend geïsoleerd kozijn. Technisch is het huis eveneens op orde. In 2018 zijn alle cv-leidingen en radiatoren vervangen, zijn de loden leidingen verwijderd, is de gietijzeren riolering vernieuwd en is een nieuwe stoppenkast geplaatst, waarvan het certificaat beschikbaar is. De cv-ketel is van oktober 2022 (Intragas). Bij de aankoop van de woning is vanwege een lekkage een deel van een balk direct vervangen. Zowel het balkon aan de achterzijde (dat lekte) als het balkon aan de voorzijde zijn in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Verder is in 2019/2020 al het rotte houtwerk aan de buitenzijde vervangen, inclusief windveren en ornamenten, en is het schilderwerk in die periode uitgevoerd en in 2023 opnieuw gecontroleerd en waar nodig bijgewerkt. De woning beschikt over twee sterkstroomaansluitingen in de keuken en vijf bekabelde internetaansluitingen, verdeeld over de woonkamer, eerste en tweede verdieping. Er is een asbestvrij verklaring aanwezig (2017) en de oude olietank is in 2000 verwijderd, met bijbehorende verklaring van grondsanering. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond. - Voorzien van 2 badkamers. - Dakkapel en balkonvloeren voor en achter zijn vernieuwd. - Uitgebreide renovatie van het houtwerk aan de buitenzijde. - CV-installatie vernieuwd (Intergas, bouwjaar 2021, laatste onderhoud in 2023). - Kozijnen van hout, laatste schilderbeurt: 2019 (geheel), 2023 (bijgewerkt waar nodig). - Houten vloeren op alle verdiepingen; vloerverwarming alleen in badkamer (1e verdieping). - Elektrische installatie deels vernieuwd in 2014 en 2018. - Oplevering kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.