Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

De Quackstraat 48 C

3082VV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

De Quackstraat 48 C Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale woonkeuken | Luxe badkamer | Zonnige tuin ZO | 3 slaapkamers | 10 min fietsen centrum Rotterdam Een luxe woning waar je je gelijk thuis voelt! Met een waanzinnige woonkeuken als kloppend hart, een badkamer die je een instant vakantiegevoel geeft én een zonovergoten tuin op het zuidoosten, is dit huis een absolute parel in Oud-Charlois. Op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam geniet je hier van de perfecte mix tussen stedelijke dynamiek en de charme van een karaktervolle woonwijk. Levendig Oud-Charlois: waar creativiteit en historie samenkomen In deze sfeervolle wijk voel je de geschiedenis én de toekomst. De mix van statige herenhuizen en authentieke arbeiderswoningen vormt het decor voor een bruisende creatieve scene. Als bewoner profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid van kunstenaars en ondernemers die de wijk kleur geven, én de rust van groene oases zoals de Boergoensevliet, het Dokhavenpark en de Nieuwe Maas-promenade. Met het Kunstweekend Charlois en het traditionele Blommenfestijn heeft de buurt bovendien een sterk gemeenschapsgevoel. Verrassend ruim en doordacht ingericht Bij binnenkomst word je direct verrast door de open woonkeuken. Het industriële karakter van de gietvloer en brick wall vormt een perfect contrast met de warme houttinten van de keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de diepe lades heb je volop bergruimte. Boven de keuken is een grote koof gebouwd waarin de verlichting en afzuigkap zijn verwerkt. Een bijzonder stijlvol element is het blad dat voor de helft keukenblad is en de andere helft de eettafel vormt, heel mooi gedaan. Voor het eetgedeelte is een verhoging gebouwd voor de ideale zithoogte aan de tafel! Dan stappen we het podium af de woonkamer in. Zeer licht door de grote pui met openslaande deuren en aan weerszijden en erboven grote ramen. Hier is de achterkamer bij de woonkamer getrokken en de oorspronkelijke tuindeur is vervangen door een enorm raam wat voor nog meer licht zorgt. Een heerlijke ruime zithoek om TV te kijken, een boek te lezen of met vrienden lekker bij te kletsen. De living loopt bijna naadloos door in de tuin, waar de vlonderdelen het binnen-buiten gevoel versterken. Met 50 m² aan buitenruimte op het zuidoosten creëer je hier je eigen groene oase, compleet met een robuuste gefundeerde berging (9 m²) met Zweeds Rabat. Via de stalen schuifdeur lopen we de hal in waar het toilet zich bevindt en waar we met de trap naar de eerste verdieping lopen. Daar treffen we drie slaapkamers (15 m², 13 m² en 7 m²), allemaal voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De master bedroom heeft een inbouwkast met schuifdeuren én toegang tot een inpandig balkon (4 m²). De badkamer is echt top, waar hout, beton en Portugese tegels samenkomen in een ontwerp dat zo uit een luxe spa lijkt te komen, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Het niveauverschil op deze verdieping geeft een leuke extra dimensie. Jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door deze bijzondere woning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om 's ochtends te ontwaken in een van de lichte slaapkamers, te relaxen in de badkamer en einde van de middag van de laatste zonnestralen te genieten in je eigen tuin. Belangrijkste kenmerken – Karakteristieke jaren '30 woning (bouwjaar 1939) – Woonoppervlakte circa 111 m² – Tuin van ca. 50 m² op het Zuid-Oosten – Eigen grond – Energielabel D – Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018) – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 159,- – Ouderdomsclausule van toepassing – Uitstekende locatie nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen – Oplevering in overleg REMAX, it's the experience Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.