Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

De Ruyterstraat 16

3071PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 4.944

Galería de fotos

De Ruyterstraat 16 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DRVM presenteert: Unieke vierlaagse gezinswoning met tuin en dakterras op het Noordereiland *English below* Aan de De Ruyterstraat 16, op het geliefde Noordereiland, ligt dit moderne herenhuis met circa 179 m² woonoppervlakte. Een huis waar ruimte, licht en rust samenkomen, terwijl de levendigheid van de stad zich op steenworp afstand bevindt. Gebouwd in 2017 en met zorg onderhouden, voelt de woning direct comfortabel en doordacht aan. De hoge plafonds zorgen voor een open en ruimtelijke uitstraling. Vloerverwarming en -koeling creëren het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat, terwijl de alarminstallatie op alle vanaf buiten toegankelijke woonlagen bijdraagt aan een veilig en zorgeloos gevoel. De woning beschikt over een tuin en een dakterras met uitzicht op de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam. Zonnepanelen op het dak en een flexibele indeling, met onder andere de mogelijkheid tot het realiseren van een balkon op de eerste verdieping, maken dit een huis dat meegroeit met het leven. Alles is hier gericht op comfortabel wonen, nu en later. Hier woon je rustig, met ruimte voor een gezin, en met de stad altijd dichtbij. RONDLEIDING Begane grond – leven, licht en verbinding Via de voordeur stap je binnen in een ruimte die direct rust en ruimte uitstraalt. De begane grond is open en licht, met een plafondhoogte van 3,20 meter die de ruimte extra lucht en vrijheid geeft. Wanneer je de woonkamer instapt, valt direct het licht op dat via de grote raampartijen aan beide zijden naar binnen stroomt. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Strak en modern vormgegeven, met een kookeiland als hart van de ruimte. Hier kook je midden in het leven. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ingebouwde wijnklimaatkast en een bar met zitgedeelte, details die het dagelijks gebruik net dat beetje extra geven. Centraal in de ruimte ligt het eetgedeelte, logisch gepositioneerd tussen woonkamer en keuken. De eettafel vormt het verbindende middelpunt van de begane grond, voor doordeweekse diners, lange avonden met vrienden of een goed gesprek. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, met een grote glazen pui die binnen en buiten met elkaar verbindt. De ruime zithoek voelt rustig en geborgen, met altijd zicht op de tuin. Dit is zo’n plek waar je ‘s ochtends langzaam opstart en ‘s avonds vanzelf tot rust komt. Naast de entree bevindt zich het separate toilet en in de woonkamer zit een praktische bergruimte, subtiel weggewerkt. De begane grond voelt als één vloeiende leeflaag: open, modern en warm, een plek die klopt in sfeer en beleving. Eerste verdieping – rust en overzicht Bovenaan de trap kom je uit op een overzichtelijke overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping voelt rustig en comfortabel, een duidelijke overgang van leven naar ontspannen. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. Een ruime slaapkamer met prettige lichtinval en direct verbonden met een royale inloopkast. Een fijne, besloten plek waar alles zijn eigen ruimte heeft en de dag rustig begint en eindigt. Aangrenzend bevindt zich de badkamer. Modern en ruim opgezet, met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Licht, strak en tijdloos uitgevoerd. Een plek waar functionaliteit en comfort samenkomen. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een tweede slaapkamer, met uitzicht op de tuin. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er de mogelijkheid om een balkon te realiseren, waarmee buiten ook hier een verlengstuk van binnen kan worden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping – flexibel en comfortabel Ook op de tweede verdieping kom je uit op een overzichtelijke overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden prettig van formaat. Daarnaast biedt deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor een gezin of gasten, praktisch en comfortabel in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime wasruimte, netjes afgescheiden en met voldoende plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Derde verdieping – ruimte om te leven zoals jij wilt Ook de derde verdieping is een volwaardige leeflaag. Een verdieping die zich niet vastlegt, maar meebeweegt met jouw manier van wonen. Hier vind je twee ruime kamers, licht en flexibel in te delen. Vandaag slaapkamers, morgen een werkverdieping, sportruimte of tweede woonkamer, de mogelijkheden zijn hier écht open. De indeling leent zich perfect voor wie wonen en werken wil combineren of juist extra leefruimte zoekt. Door de hoogte en de rustige afwerking voelt deze verdieping licht en overzichtelijk, met ruimte om het naar eigen hand te zetten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, praktisch en prettig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevindt zich ook een keuken, direct naast de trap naar het dakterras. Ideaal voor een koffie in de zon, een drankje aan het eind van de dag of een etentje buiten, zonder dat je telkens naar beneden hoeft. Buitenleven Buiten genieten kan hier op meerdere niveaus. Op de begane grond ligt een beschutte tuin, prettig gelegen op de hoek en direct naast de fietsenberging – praktisch én rustig. Een fijne plek voor een ontbijt in de zon of een lange zomeravond. Boven op de woning wacht het royale dakterras: een volwaardige buitenruimte hoog boven de stad, met zonnepanelen en een indrukwekkend uitzicht. Vanaf hier kijk je uit op de Willemsbrug en diverse iconische Rotterdamse torens en bruggen, een uitzicht dat nooit verveelt. OMGEVING De Ruyterstraat ligt op het Noordereiland, één van de meest karaktervolle plekken van Rotterdam. Een stukje stad dat pure eigenheid heeft: het water om je heen, de skyline aan de horizon en een bijna dorpse rust temidden van een wereldstad. Binnen een paar minuten sta je op de Wilhelminapier of de Kop van Zuid, waar cafés, restaurants en culturele plekken samenkomen met de Maas. Langs de kade wandel je naar het water, voel je de wind en zie je de boten voorbij glijden. Het is de plek waar stadsleven en rust elkaar vinden, waar je nooit ver hoeft te lopen voor gezelligheid, maar waar je óók snel terugkeert naar stilte. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect. Kleine speciaalzaken, supermarkten en lokale ondernemers liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je moeiteloos schakelt tussen Noordereiland, centrum en de rest van de stad. Wonen hier betekent wonen met stadsenergie én rust, met uitzicht en beweging aan de ene kant en een gevoel van thuiskomen aan de andere. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017 - Energielabel A++ energiezuinig - Unieke vierlaagse woning op het Noordereiland - Circa 179 m² woonoppervlakte - 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers - 2 badkamers - 2 separate toiletten - Aparte wasruimte - Extra bergruimte - Hoge plafonds op de begane grond (ca. 3,20 m) - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning - Alarminstallatie aanwezig op de begane grond, de eerste verdieping (achterzijde) en de bovenste verdieping (toegang tot dakterras) - Extra keuken op de derde verdieping, direct bij het dakterras - Beschutte tuin op de begane grond - Ruim dakterras (ca. 35 m²) met zonnepanelen - Uitzicht op de Willemsbrug en iconische Rotterdamse skyline - Gelegen in een rustige straat, met de levendigheid van de stad op steenworp afstand DRVM. Waar je woont is wie je bent. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------ *English* DRVM presents: Unique four-level family home with garden and roof terrace on Noordereiland Located at De Ruyterstraat 16, on the much-loved Noordereiland, this modern four-level family home offers approximately 179 m² of living space. A home where space, light and calm come together, while the vibrancy of the city is just moments away. Built in 2017 and meticulously maintained, the property immediately feels comfortable and thoughtfully designed. High ceilings create an open and airy atmosphere, while underfloor heating and cooling ensure a pleasant indoor climate throughout the year. An alarm system on all levels accessible from outside adds to the sense of safety and peace of mind. The home features a garden and a roof terrace with views of the Willems Bridge and the Rotterdam skyline. Solar panels, combined with a flexible layout, including the possibility to add a balcony on the first floor, make this a home that evolves with life. Everything here is designed for comfortable living, now and in the future. This is a place where you live quietly, with room for a family, and with the city always close at hand. LAYOUT Ground floor – light, life and connection Upon entering through the front door, you step into a space that immediately radiates calm and openness. The ground floor is bright and open, with a ceiling height of approximately 3.20 metres, enhancing the sense of space and freedom. As you move into the living area, natural light pours in through large windows on both sides. On the right-hand side is the generous open-plan kitchen, sleek and modern in design, with a central island as its focal point. This is a kitchen where cooking is part of daily life, not something set apart. High-quality built-in appliances, a wine climate cabinet and a bar with seating add comfort and ease to everyday living. The dining area sits centrally between the kitchen and living room, naturally forming the heart of the ground floor — ideal for weekday dinners, long evenings with friends or simply good conversation. The living room is located on the garden side, featuring a large glass façade that seamlessly connects indoors and outdoors. The seating area feels calm and sheltered, always with a view of the garden — a place to ease into the morning and unwind in the evening. A separate toilet is located near the entrance, and a practical storage space is discreetly integrated into the living area. The ground floor functions as one flowing living level: open, modern and warm, a space that feels balanced and complete. First floor – calm and clarity At the top of the stairs, you arrive at a clear and well-organised landing with access to all rooms. This level feels calm and comfortable, a natural transition from living to resting. At the front is the master bedroom, a spacious room with pleasant natural light and direct access to a generous walk-in closet. A private and peaceful retreat where the day begins and ends in tranquillity. Adjacent is the bathroom, modern and generously proportioned, featuring a bathtub, walk-in shower and double washbasin. Light, clean and timeless in design, where comfort and functionality meet. At the rear of this floor is a second bedroom with views of the garden, ideal as a child’s room, home office or guest room. From here, there is the option to create a balcony, further extending the living space outdoors. A separate toilet is also located on the landing, practical and convenient for daily use. Second floor – flexible and comfortable The second floor also opens onto an organised landing with access to all rooms. This level features two spacious bedrooms, both well-proportioned and easy to furnish. In addition, there is a second bathroom equipped with a shower, toilet and washbasin — ideal for family living or guests. At the front of the floor, a dedicated laundry room provides ample space for a washing machine, dryer and additional storage. Third floor – space to live your way The third floor is another full living level, a space that does not dictate its use, but adapts to your lifestyle. Here you’ll find two generous rooms, light-filled and flexible in layout. Bedrooms today, a home office, gym or second living room tomorrow, the possibilities are truly open. Thanks to the height and calm finish, this floor feels light and uncluttered, offering freedom to shape it to your needs. Additional storage space is also available, ideal for items not used daily. This floor also includes a kitchen, located directly next to the staircase leading to the roof terrace, perfect for grabbing a coffee in the sun, a drink

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
631 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.