Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Diamantweg 15

3051XA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.340

Galería de fotos

Diamantweg 15 Rotterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde eengezinswoning waarin authentiek karakter wordt gecombineerd met het comfort van nu. Aan de Diamantweg 15 woon je in een ruime woning met een praktische indeling en veel mogelijkheden. Tussen 2021 en 2024 is deze woning zowel van binnen als buiten volledig gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Je hebt hier vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming: een fijne, open leefruimte waar je zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kwijt kunt. Door de volledige glazen schuifpui van HR++ glas is er veel lichtinval en wordt het buitengevoel naar binnen gehaald. De mediterrane tuin is in 2023 bijzonder fraai aangelegd door een gerenommeerd hoveniersbedrijf. Deze biedt vrij uitzicht, optimale zonligging én luxe voorzieningen. Met een sfeervolle open haard die tevens als barbecue kan dienen, functionele berging, stroom- en wateraansluiting en In-lite verlichting met een transformator, is dit een buitenruimte die zowel functioneel als bijzonder sfeervol is. Daarnaast is er een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er extra woonruimte is ontstaan én een geweldig aangelegd terras op hoogte. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met airco in huis en energielabel C is het geheel bovendien comfortabel in gebruik, het hele jaar door. De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt vind je veel groen en fijne straten om te wandelen of met kinderen buiten te spelen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zit je hier praktisch, met alles op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en met de fiets ben je zo in de stad. Daardoor woon je rustig, maar met de levendigheid en voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met originele details. Vanuit de gang met trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer met openkeuken. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgen een grote, nieuwe schuifpui en veel glas voor een fijne verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vaste schuur. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft een lichte erker en een inloopkast. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer III is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en heeft ook een inloopkast. Hiernaast vind je de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met onder andere een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Slaapkamer IV is ruim opgezet en beschikt over een afgewerkte berging en een afgesloten CV kast. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Voorzien van volledige dubbele beglazing waaronder HR ++ - Woonoppervlakte 144m² - Volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024 - Ruime woonkamer met openkeuken - Woonkamer beschikt over vloerverwarming - Sfeer volle openhaard - Dakterras van 2021 - 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het westen aangelegd door hovenier in 2023, inclusief water, elektra en In-lite verlichting - Buiten openhaard met barbecue mogelijkheid - Centraal gelegen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.